盆景|房价会跌吗？专家：每年有1000万结婚刚需要买房盆景

【盆景|房价会跌吗？专家：每年有1000万结婚刚需要买房】就目前来看，市场上的房价并没有出现下跌，甚至于全国平均房价还在上涨。例如国家统计局公布的数据就显示， 2021年上半年全国平均房价就比去年末的时候上涨了6.3%！毫无疑问的是，房价上涨会让购房者在买房的时候承受更大的压力，所以对于目前的房价走势大多数人并不满意，并且希望房价能出现下跌。不过问题是目前的房价走势让不少专家找到了鼓吹房价上涨的借口，甚至有专家明确表示：房价下跌就是骗人的。毕竟严格的楼市调控政策没都没让市场上的房价出现下跌，专家鼓吹房价上涨似乎也很合理，那么房价真的还会出现下跌吗？

现在的楼市里的确有不少支撑房价上涨的因素，很多人都认为当前楼市里已经没有多少购房需求了，但其实这种想法并不正确。因为如果市场上真的没有购房需求的话，上半年的楼市销售数据根本就不可能出现上涨。由于楼市调控限制炒房因素的原因，所以现在供需关系对房价的影响变得越来越明显，只要有充足购房需求，那么市场上的房价就存在上涨的可能。
因此购房需求就成为了专家鼓吹房价上涨最大的因素，例如按照专家的话来说，那就是未来我国每年都会有1000万结婚的刚需人群，这些人的存在就会不断支撑房价上涨。说实话结婚人群的确会成为支撑房价上涨的刚需，但问题是我国真的每年还存在1000万对结婚的刚需吗？

从民政局最近公布的数据来看，可以明显看到我国的结婚率是在不断下降的，甚至于在2020年的时候我国的结婚登记数据只有813.1万对。不仅跌破了千万对大关，甚至还跌破了900万对的大关。可见现在我国的结婚刚需并没有专家说的那么多，对房价上涨的支撑作用也没有专家想象中的那么大。更重要的是，虽然每年市场上还会出现一定量的结婚刚需，但开发商每年盖出来的房子只会更多。如果再算上政府修建的廉租房、保障性住房等住房，那么每年增加的住房供应，肯定要比购房需求多很多。所以总的来看的话，未来的楼市依旧还会是一个供过于求的楼市，在楼市供应过剩的背景下，房价几乎很难出现上涨。

虽然专家借着结婚刚需这个借口来鼓吹房价上涨，明显就是在忽悠购房者，只要稍微有点判断力的人都不会上当。当然因为房价关系到居民身家财富的原因，就算市场上会是一个供过于求的市场，但房价也很难出现下跌，毕竟广大业主会成为阻碍房价下跌的最大阻力。因此在笔者看来，未来相当长一段时间里，市场上的房价都会保持稳定的行情，既不会大幅度上涨，也不会大幅度下跌。而这样的行情在笔者看来，就是一个利好刚需的行情，毕竟刚需既需要房产实现财富保值，也不希望房价大幅度上涨，让自己买房变得越来越困难。