南昌|上海楼市：这种板块未来潜力还会提升，可惜大部分人看走眼南昌

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以下上海购房答疑内容，来自“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，我刚需买房，买房区域锁定在浦西的板块中，其中我最中意闵行七宝，能否详细分析一下这个板块，这里的学区哪个更加厉害？
沪叔：你好，闵行七宝，位于外环，周围有泗泾和九亭，距离大虹桥和莘庄等核心位置也不是很远；交通方面，拥有9 ， 6 ， 10和12号线四条地铁线路，路面交通也很方便，板块交通是不错的。商业方面，在地铁9号线七宝站上覆盖了七宝万科、七宝商城以及汇宝购物广场三个大型的商业购物体，日常生活以及休闲娱乐都十分便利。教育方面，拥有民强小学，七宝外国语小学等优质的教育资源。均价7w左右的对口明强东校的一些项目，这批住宅周围的环境十分优美，居住质量算是较高的，而相对于明强西校区的对口房源，因为所处地环境一般，有飞机噪音等，重要的是西校校区的教育质量没有东校强，因此这片区对口的小区价格就会相对低一些，具体的选择还要看你的需求，但是七宝板块的确实值得安家置业。上海买房建议详见内部分享。
提问：沪叔，你好，本人目前单身，今年是考虑在上海买套刚需自住房，目前存款有150万左右，对楼市也不是很了解，想知道该怎么在上海买房呢？老师有什么建议呢？
沪叔：你好，首先要认清上海楼市，不做买房小白。上海买房之所以那么难，是因为在上海六成的房子都是两房及以下户型，其中大部分还是不带电梯的老小区房，更是有部分房子的楼龄已经超过30年。所以在上海买房，一定要认准哪些新的好房子，不要只图上车去买一些连学区都没有的老破小，砸到手里未来很难解决。而年轻刚需购房者买房时建议避免这些误区：第一、手中本来有足够搏一搏的资金，却过于保守，老想在置换时再努力。第二、选择房子是总把目光放在一些地段配套等都不好的老公房。置换不是一件很容易的事情，并且成本也很大，所以如果第一套房可以尽全力买到中质量的房源就不要为了所谓置换打算而去选择一些既不居住舒适未来也不好出手的房源。
提问：沪叔，你好，刚需购房，预算在300万左右，考虑在五大新城板块购买一套新房，想问一下老师，奉贤有值得入手的楼盘吗？未来的发展前景如何呢？
沪叔：你好，五大新城中南桥新城的购房者基本都是南桥的本地人，因为同样在5号线附近，比南桥地区房价低的地区的数量较多，而南桥，金汇，西渡的购买群体也基本是当地的客户。但是奉贤地区还是有较好的地段的，比如海湾和南湾，但是这两个板块的定位又出现问题，难以吸收高端人士。奉贤在地理位置上有一定的发展劣势，交通网络也不够完善，人整体的发展相对比较落后。不过近年来，奉贤地区引进大型商企，积极发展经济，完善商圈等基础设施建设。但是由于受到人口收入水平影响，该区注定仍然是300-400万的刚需房产。
提问：沪叔，你好，今年打算在上海买房，购房预算在300-500万左右，想知道在上海买哪里比较好呢？
沪叔：你好，这个价位可以在市区中买到没有学位的1-2房老公房，工作在市中心的上班族会十分便利，不过这样的房子未来升值空间和居住环境不是特别好。