常青藤|会抢疯吧？北区成熟核心惊现百万级湖境三房
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2021年春节以来 ， 重庆楼市一直呈现供不应求的市场态势 ， 库存量也持续降低 。 尤其是高层住宅 ， 目前的存销比已经降低至0.7个月 ， 短期库存快见底了 。 年轻人们需要上车 ， 不过他们面临的困扰是 ， 难以找到合适的楼盘 。
（图源网络）
在我的接触的读者朋友中 ， 大多数年轻人购房首选还是在北区 ， 因为过去几十年重庆向北 ， 北区各类产业聚集 ， 有更多的就业机会 。 而且北区也有更好的交通、商业、公园等城市配套 。
但大多数年轻人首次购房时只有约100万-150万的总价预算 ， 需要3房的居住功能 。 北区满足这些条件的项目 ， 基本都在较偏远的新区 ， 诸如水土、空港、龙兴这些地方 。 但如果选择在偏远新区购房 ， 日常上班通勤时间长 ， 新区各类生活配套也不成熟 。
那么 ， 100万-150万的总价预算想留在北区成熟核心买套3套 ， 难道真的没有机会了吗？还有没有捡漏机会？
重庆目前参考地价而执行限价政策 ， 早期低价地项目被限制房价 。 这类限价盘其实就是重庆市场中极个别的捡漏机会 。
（湖上初晴意境图）
这次我在北区核心发现了这样一个即将首开的限价宝藏盘 ， 常青藤·湖上初晴！这个项目位于汽博中心 ， 而且还是湖境3房 ， 因为拿地早被严重限价 ， 3房总价仅百万级！这个限价神盘面世 ， 终于给了一个让年轻人在北区核心捡漏的购房良机 。
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按照如今的重庆楼市行情 ， 还能够以百万级的总价入住汽博中心这样的核心地段 ， 我认为这算是意外的惊喜 。 入住常青藤·湖上初晴 ， 能够满足年轻人对于购房的种种想象 。
①“水陆空”交通要地
汽博地处金渝路与机场高速交汇处 ， 是连接江北机场、重庆北站、寸滩港的“水陆空”咽喉要道 ， 交通非常便捷 。 从汽博出发 ， 到照母山、人和、鸳鸯等各大核心板块都非常方便 。
（区位示意图）
轨道方面 ， 3号线 ， 10号线 ， 9号线 ， 以及在建的15号线为汽博区域构建了便捷的轨道交通网络 。 其中轨道15号从曾家到龙兴 ， 是重庆东西走向最重要的轨道线路之一 。 而常青藤·湖上初晴距离15号线果塘路站仅约几百米 ， 是核心区的优质轨道房 ， 未来更有保障 。
②成熟高端居住区：
2004年重庆向北掀起开发热潮 ， 包括保利国际高尔夫、常青藤人文别墅、逸翠庄园、绿地翠谷等高端项目在汽博拔地而起 。 据有关统计 ， 重庆约35%的千万级别墅汇聚在汽博 ， 汽博已成为重庆成熟的高端居住区 ， 汇聚了大量高净值人群 。
（ 常青藤人文别墅俯拍图）