滨海新区|修改规划！天津中心商务区将有23.17公顷新房供应滨海新区

关注规划的朋友们，应该知道前一段时间，滨海新区塘沽老城区有一个单元进行了规划，其中新房供应达到了80万平米。而如今滨海新区中心商务区也有一宗单元地块进行了地块调整，那么，该单元是如何修改的呢？一起来瞧瞧。

本次修改地块涉及的范围是中心商务区分区TGf（07）04单元02街坊部分地块，其四至：西至海滨大道，北至新港一号路，东至海东路，南至航一支路。

修改原因：
为加快新港船厂地区的发展，提高土地利用效率，优化空间结构，完善区域配套设施，对文物古迹的保护，根据相关规范进行调整。
修改内容：
对区域路网进行重新梳理，完善区域配套设施，提升区域开发强度和绿化环境，满足未来发展需求。
此次修改，主要修改了以下几方面：
从上至下来说说，本次规划有哪些更改。

1、公用设施用地，在本次调整中，地块的位置不变，但变更了土地面积，从调整前的0.69公顷，到调整后为1.65公顷。
2、规划图中间的板块位置，之前有1宗公园绿地和1宗商业/商务用地，都被变更成住宅用地。而一宗中小学用地，变成了公园绿地。该区域的变化还是很大的。
3、而规划图的左下侧的地块，从防护绿地和居住用地，更改成为公园绿地和中小学用地。
4、右下侧的地块，将商业/商务用地，都变成了居住用地。

总结：将该单元的总用地面积从39.91公顷，调整后更改为38.43公顷。本次规划调整将防护绿地和文物古迹用地取消了，添加了1宗行政办公用地；而住宅用地由原来的7宗用地变成了5宗，但用地面积却有所提升。但商业、商务用地从原来的3宗地块，变成了1宗；但公园用地的数量有所提升，从原来的1宗地块变成了5宗；教育用地、公用设施用地以及广场用地的数量未变，但土地面积也有所扩大。

本次规划的片区，距离滨海新区政府很近。一般距离政府相近的地方，必定会有良好的发展。
而且该片区的生活配套基本完善，有公交站、轻轨9号线火车站。但有一点很“霸气” ，就是距离港口也是非常的近。因为，未来的这里将会汇聚众多交通路网。

毕竟滨海新区中心商务区，本就是重点规划的对象之一。该区域位于滨海新区的核心地带，横跨海河下游两岸，东至海滨大道，南至大沽排污河，西至兴业路，北至大连东道，规划面积46.8平方公里，是天津滨海新区发展国际金融、国际贸易和高端服务业的聚集区，是滨海新区金融改革创新基地和未来城市形象标志区。
【滨海新区|修改规划！天津中心商务区将有23.17公顷新房供应】从“一带十区”的规划看，政府是会全力将中心商务区盘活，从而实现其空间重构、产业重塑、枢纽重组、生态重现和人文重兴。未来的滨海新区中心商务区，值得期待。