法官提示，在理性购房的基础上，
建议采取以下措施规避学位占用风险：
# 1.
要求出卖方及其配偶出示户口簿核实交易房屋的落户情况，若有适龄儿童落户则进一步核实该儿童就读学校的情况。
# 2.
要求出卖方书面承诺学位未占用，并在房屋买卖合同中约定学位占用的违约责任，具体可约定减少价款、支付违约金、赔偿损失等。
# 3.
在合同约定违约责任的基础上，还可一并约定学位占用是合同解除的条件。
来源：最高人民法院司法案例研究院微信公众号
【 合同|花900多万买二手房，却被卖家占用了户口和学位？！法院怎么判】来源:长江网

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