|重磅！政府为重点房企再上枷锁，买地金额被纳入监管！

考验房企实力的时候到了
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【|重磅！政府为重点房企再上枷锁，买地金额被纳入监管！】财联社7月26日讯
被纳入“三道红线”试点的
几十家重点房企
已被监管部门要求买地金额
不得超年度销售额40%

据了解，监管部门要求的这一买地金额比例限制，不仅包括房企在公开市场拿地，还包括通过收并购方式获地的支出。

此消息一出，整个地产圈可谓炸开了锅。凡是被纳入“三道红线”监管的重点房企，未来发展将受到巨大影响和限制，同时对房地产市场巨大影响。
透过政策，我们不难看出，此次举措目的在于促使房企主动降低杠杆，降低房地产行业的市场风险，抑制愈加火爆的土拍行情，防止货币资金大量的流入房地产行业，稳定房地产市场秩序。
从这方面来看，此次举措和近期高层表态是保持一致的。
7月22日，围绕《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，住建部强调各地要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，对调控工作不力、房价上涨过快的城市，坚决予以问责。
7月23日，住建部、发改委等8部门联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，整治重点包括捂盘惜售，囤积房源；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价等违法违规行为。
此外，据媒体报道， 2021年6月30日，央行等监管部门已经出手，将“三道红线”试点房企的商票数据纳入其监控范围，要求房企将商票数据随“三道红线”监测数据每月上报。
尽管目前商票数据暂未被纳入“三道红线”计算指标，但是不排除未来被纳入计算的可能性。倘若商票数据日后被纳入“三道红线”指标中的有息负债指标计算，将进一步考验各家房企抗资金风险能力。
文章转载自房车宝深圳