恒大|楼市房企暴雷的帷幕，将会由恒大率先拉开吗？听听我的分析！楼市|银行

恒大破产的事确实传了大半年了，传的是沸沸扬扬的，大家一直都是半信半疑，
这篇文章我们就从三个问题来搞清楚大家想知道的答案。一、恒大到底发生了什么？
二、恒大会倒闭吗？
三、对房地产行业的影响是什么？

这篇文章的内容比较长，慢慢听我分析一下，看恒大发生了什么。
大家都知道去年8月份国家对房企出台了三条红线，今年又被银行限制了2条加起来一共是5条杠，房产企业想快速搞到钱的时代已经过去了。
房地产一直是一个高负债的行业，没有银行给输血的话分分钟玩完，所以大家可以看到恒大今年先是传和银行有内幕，然后又第一个开始7.5折上线卖房，还必须全款，还有无理由退房的保险，这些动作都在告诉我们一个事实。

恒大确实很缺钱，正在疯狂的回笼资金，但恒大自己缺钱不要紧，想买它房的人可就糟心了，尤其是买了期房现在还没有交付的朋友，大家都会担心烂尾了怎么办？倒闭了跑路了又怎么办？
我说一下我自己的看法，像恒大这样的房地产企业，我就总结出5个字“大而不倒” ，这也是许家印敢借钱的底气，你要知道有本事借银行1个亿以上的人都是爷，恒大欠银行的钱随便拉出来都能顶上很多国家的负债水平了。

所以恒大现在想走出困境有两条路一、是卖房先把局面稳住熬过这段艰难时期，然后逐渐缩小自己的产业盘子，把自己所有的产业维持在可控的范围内。
二、就是国家出手接盘，保证业主们最基本的权益。
目前看来恒大正在走第一条路，现在是7.5折，如果未来还不行的话，不排除会出现6.5折甚至5折，有人说这是危机，也有人说这是天赐良机。
那么能不能在这个时候买恒大的特价房呢？我给大家一个建议，首先还是要看城市、看地段、看产品，如果你在小城市而且还是期房，基本都要二三年以后才能交房位置也不佳我建议你谨慎选择，因为这两年的等待期你会很煎熬，这不能当做占便宜，你要当作赌一把。

但如果你想买恒大大城市的房子，而且是现房刚需是可以考虑的，再注意一点越是土地财政依赖度高的地区，楼市也趋于安全。
所以这次恒大的事情是会影响一部分人买房的热情，但还动摇不了中国整个房地产行业，从另一个角度来看甚至还会抑制一部分炒房客，给楼市降降温并不是什么坏事。
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