sm|新的楼市形势，购房需要更重视房企实力福州|万达

【sm|新的楼市形势，购房需要更重视房企实力】

房地产最近的表现有些不明朗。从我们普通人能接触到的消息来看楼市要进入强监管时代，有房企在退地，排名靠前的房企的股票市值快速下降，发改委带着八部委进入楼市监管……
政策对楼市的管控一直存在，最近几年加码了严厉的程度。 “三红线”、“两集中” ，本月26号又出台新要求，房企拿地金额的规模不能超过上一年营销规模的40% ，这些政策有一个统一的方向——让楼市变得更健康！

新的楼市形势下，房企要面对的首要问题便是如何优化自己的财务结构，最重要的是保证自己的现金流稳定。
信用融资渠道受到挤压，一些房企开始通过降价卖房来寻求快速回款，一部分房企选择缩小后续的开发规模，甚至是违约退地的方式……都在为稳定的现金流做努力。

大部分房企的财务状况是已经踩了红线，如果转绿成了头等大事。对于购房者来说，头等大事从买好房子变成了找好公司。
过去买房，主要参考项为路段、户型、项目设计等，现在买房更多的要参考项目安全。多方消息显示，银行在批发房企项目贷款时更谨慎，地方政府对楼盘项目的监管更强，这是楼市向好的必要措施，但是也增加了不良房企暴雷的风险。

购房者更需要去了解房企目前的财务状况，一个楼盘项目开发到交付的时长基本在三年左右，不良房企很容易户型变故。而房企财务状况基本上是公开信息，购房能比较容易的了解得到。