大门|1元起拍的法拍房836万元成交！部分银行暂停“法拍贷”( 二 ) 阳台

据好找房数据显示，杨柳郡当前挂牌均价为6.65万元/平方米，签约均价为5.79万元/平方米。最近签约的一套房源，在7月18日成交， 90.51平方米，总价590万元，折合6.5万元/平方米。鉴于一房一价，且面积相对小的房源，单价高一些的一般规律，可见此次拍卖成交价，与二手房相差无几。

\r \r \r \r 截图来自好找房
房子明确标注是涉刑案件房源，房东牵扯到非法吸收公众存款罪一案，房源以1元起拍。
从阿里拍卖页面照片来看，房子内部尚未有居住痕迹，连部分电器的包装箱都未拆封，是一套实打实的“次新房” 。
值得注意的是，它的房源登记日期为2018年01月22日，但房屋状态为预告登记。且尚未办理《不动产权证书》。所以拍下这套房的买家，要二次过户，缴纳二次税费。
拍卖裁定书显示，拍卖成交后，房产过户交易税费由买卖双方各自承担。被执行者需要缴纳契税、个人所得税、增值税及附加的税费。而竞买者只需要承担相关的契税。
杭州法拍房开拍数量减少
有银行暂停“法拍贷”
“刚过去的6月份，杭州法拍房开拍数量减少，捡漏率增加，流拍数量增加。 ”从事法拍咨询服务多年的业内人士毛章丽告诉我们， 2021年6月杭州合计成交住宅78套。其中，低于评估价成交56套，捡漏率为71.79% 。
“评估价的5.6折-7.99折成交的，有9套，多分布于富阳；8折-8.99折成交的有28套，主要分布在拱墅、余杭、临平；9折-9.99折的，有19套。 ”她透露，当月杭州法拍房的平均成交单价为34291元/平方米（环比上月下跌10.14%）。
6月，杭州法拍房报名总人数577人，平均7人/套（5月为8人/套），最多的一套21人报名。设置提醒总数25550人（次），平均327人（次）/套（4月为364人（次）/套），最多的一套1583人关注（与5月关注度最高的差不多）。
虽然关注的人依旧不少，但从最终的成交数据来看，真到了出手的关头，竞买人们还是比较克制的。
杭州法拍房市场逐渐回归冷静，究其原因，与目前的房贷收紧有关。 “二手房贷款额度已经很紧张了，有些银行直接暂停了‘法拍贷’ 。 ”多家银行信贷经理告诉我们，原先工行、农行、建行、杭州联合银行、浦发银行、光大银行、华夏银行都会涉及一些法拍贷。 “目前除了建行、工行可以做，其他基本都暂停了。 ”他们分析，资金周转压力之下，有些竞买者被间接“劝退”了。
来源：都市快报