|房屋托管合同到期，房东和租客签续租，中介质疑是在跳单

【|房屋托管合同到期，房东和租客签续租，中介质疑是在跳单】

导读“跳单”
这是中介行业出现的话语，从字面上的意思来说，就是跳过中介去买或租房，也就省下了笔中介费，也是种挺不讲道德的做法，但是跳单也要看情况，有些真不是在跳单，比如在租房的时候，签订的租赁合同到期了，房东和租客直接续签。
从中介的角度来说，确实是很像在跳单，实际上并不属于跳单行为，前面租客已经为找房子付出了中介费，后期续约也没有用到中介的资源，无需再为租房付出中介费，不过有些中介是不这么看，非得在退押金上刁难下租客。
在浙江就发生了这么一件事，房东的托管协议到期，租客的租赁合同也到期，双方直接续约租房，却遭到中介的刁难和质疑跳单，我们一起来看看。

事情是这样的，浙江杭州的小王是在去年11月份租房的，当时他也和中介提出想要长期住，但是中介和房东的托管协议只到今年的7月底，他和中介签订的租赁合同也就到7月底，每月房子是2500元，再加3700余元的押金。
在租期快到的时候，房东也过来查看过房子，两方就这么熟悉起来了，后面房东就和小王说，到时租赁合同到期后，房子可以直接和他续租，小王也是对房子挺满意的，双方约定好到期直接就续租，不用再通过中介这一步。
在租赁合同快到的时候，小王就去找中介协商，也说了要和房东直接续签，让中介到期退押金就好了，中介方面倒是愿意退押金，但是多了一个步骤，让小王感觉受到刁难，要求小王把东西都给搬出去，等中介来检查后再搬进屋。

要是没有这个多余的步骤，中介就不会退还他的押金，这不小王也找来媒体曝光此事，根据小王提供的联系方式，记者也给房东致电询问，据房东介绍：房子是2016年就托管出去了，每月的房租是2700元，每年按10个半月来给。
本来在托管协议到期后，也不准备把房子托管给中介，只是小王租住在里面，省下了自己找租客的麻烦，对于需要搬东西出去的步骤，房东和小王都觉得挺不合理的，对此记者也找了中介询问，中介方面是质疑他们是在跳单。
至于要多一个搬出去的步骤才退押金，其实也不是在故意刁难，而是正常的走验收房子的流程，避免后期和房东有什么纠纷，最终经过协商后，中介让房东到期就过来签订份交割协议，小王就不用搬来搬去的，事情到此也就结束了。

小结整件事情看下来，其实验收房子也是个流程，就算租客没有要续租，在搬出去时也要中介来验收，看看屋内哪里出现了问题，到时该扣押金就扣押金，但是走流程也要分情况的，比如房东准备和租客续约，那就让房东自行过去检查下。
只要确定房子没有问题，到中介签订份交割协议就行，没必要非得租客搬出去再搬进屋，这只会让人误会是在刁难，中介做事也是该灵活些，至于跳单的说法也不成立，毕竟房东和租客的协议都到期了，法律也没规定必须交中介费。
大家对此怎么看？