房价|4亿房奴正在“摧毁”经济？专家建议房价下跌27%，能实现吗？购房置业

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4亿房奴正在“摧毁”经济据银行相关的数据表明，截止到今年第一季度，我国个人住房贷款已经达到了35.67万亿元，房地产开发商的贷款余额也达到了12万亿元。再来看我国去年的GDP水平在100万亿元左右，也就相当于房子的贷款总量占据了GDP一半，这是什么样的一个概念。

国内的房地产行业已经如火如荼发展了几十年的时间，很难有一个行业能够保持持续火热的局面，我国的房价也已经上升到一定的水平了。房子对于我国居民来说，有着重要的影响力，加上房子在发展的过程中又具备升值的属性，也让越来越多的人对于房子趋之若鹜。
贷款买房，按揭还款已经成为国内居民买房的标准，随着房贷不断地升高，不仅挤压了信贷资源，同时也影响了人们的消费，影响了实体经济的发展。在今年，又公布了一则消息，国内居民负债总额为200万亿元。

如此庞大的负债总额，那么钱都去哪儿了，可想而知。 “玻璃大王”的曹德旺曾说过，国内大多数老百姓最大一笔开销就是买房，首付已经花光了积蓄，每个月的工资还要被房贷占去大半。

【房价|4亿房奴正在“摧毁”经济？专家建议房价下跌27%，能实现吗？】这样的经济压力，也让国人的消费水平下降，在去年，我国社会零售总额仅仅只有39.2万亿元。如果口袋中的资金所剩不多，那么居民自然会限制消费，不然如何面对之后的经济开支。

我国有2亿家庭在银行贷款，一个家庭一般有夫妻二人共同还贷，也就意味着国内有4亿房奴，而4亿房奴为了还贷，减少开支。
专家建议房价下跌27%4亿房奴正在“摧毁”经济？专家建议房价下跌27% ，能实现吗？高房价成为国内的一大国情，想要提高我国的消费力，只有在高房价上费心思。我国近年来，对于房子也出台了很多调控的政策，国内的房价也开始趋于平稳。

金融专家朱云在今年5月底表示，建议房价应该大幅度下降，下降27%才合理，他认为房价与人们的收入水平完全不相等。的确现在的房子对于普通家庭来说，就是奢侈品，普通人的收入水平永远也无法赶上房价的高度。

朱云的这个建议对于购房者来说，自然是极好的，如果以这个幅度下降，那么一套房子与现在相比，里里外外差的不是一星半点。但是这真的现实吗，如果房价出现“大跳水”也将涉及到无数人。因此，我国对于楼市的调控还是秉着， “稳房价、稳地价、稳预期” 。

写在最后目前我国已经对楼市出手了，但是专家所说的下跌27% ，并不太现实。比方梁建章也提出建议，对于三孩家庭买房打五折的优惠。如果这个方案实施了，那么房市必然会引起轩然大波。
因此想要看到楼市这种局面，并不容易。你认为专家的下降27% ，可能实现吗？