探盘|南开新盘放风价6万+ 现场探盘告诉你为什么“不算贵了”( 二 ) cba|全明星赛|王治郅|篮球|王仕

小高层D户型170平米
最后是小高层170平米户型，最大特色是享有大约60平米的巨厅，这样宽敞的公共空间，节假日来场party绰绰有余，再加上中西厨的设计，聚会烹饪也不在话下。在包含了前面三个户型优势的基础上，该户型主卧的转角飘窗，可视范围也是肉眼可见的加大了不少，而且，主卧的独立卫浴更为宽敞，甚至可以加入浴缸，不愧为高端改善户型。
坐拥市区热门地段，旭辉拿出了高端的铂悦系产品，社区以四进院落式布局，把院落空间融入社区园林之中，打造业主归家的仪式感。因为是外展，这部分内容无法展示，委屈看官们暂且和八阿哥一起脑补吧……

本着一贯靠谱的态度，八阿哥又到项目实地走了一遭，推测这个建筑应该是7月底即将开放的售楼处。

另外，旭辉铂悦公望周边邻近南开公园、翔宇公园、南开医院、中心妇产科医院、五马路小学和南开中学（仅有一条路和一个小区之隔），到大悦城和海光寺商圈也都不远，完善配套基本步行可达，住在市区繁华地段的优势也正在于此。

关注楼市的朋友肯定有一些了解：南开区的新房项目单价普遍都在4万以上，像旭辉铂悦公望这样紧邻内环的地段，34048元/㎡的楼面价，单价卖到6万+属于“常规操作”，说到竞品呢，金地阅千峯户型面积更大，门槛千万以上，严格来说不算竞品；不过，绿城新裕里项目据说要打造潮鸣系产品，户型区间和价格都跟旭辉接近，看样子旭辉遇到了一个很有分量的竞争对手呢！

【探盘|南开新盘放风价6万+ 现场探盘告诉你为什么“不算贵了”】至于二手房，项目周边距离最近的次新房融侨观邸，二手房挂牌均价要5.1万元/㎡，周边的老小区单价也要2.9-4.5万元/㎡，再考虑旭辉拿地的楼面价、项目的产品定位以及高端物业，6万+的单价似乎也“不算贵了”。