产权|假如地震房子没了，房贷还需要还吗大家可能都想错了住建部|a股

笼统来讲，房子只分为有产权和没产权两种，所以在买房子的时候付款方式也大致分为了两种，一种是全款，一种是贷款按揭，没有产权的房子不能跟银行贷款，所以只能一次性付款，而有产权的我房子则可以分期付款，只需要先支付30?当然了，有产权的房子也有不同类别的产权，今天咱不说这个问题，来说说房屋抵押贷款的问题！

也就是分期付款买房，这种方式给收入固定，但目前拿不出全部房款的人大大提供了方便，所以一出现就非常受欢迎，几乎90?人买房的时候都会使用，只要每个月按时还月供，等到把所有房款全部还清房子就是你的了。当然了，在这个过程中，你除了需要支付一定的利息，还得遵守相关规定，履行当时所签合同里面的所有条款。

一旦没有按照合同进行，银行就有权拿你的房子作为抵押，收回你的房产，比如说月供没有按时还，。这个时候可能很多人就很反问，那若是银行自己出了问题，我们可以要求赔偿吗？嘿嘿，这个问题要根据问题具体来看，小编还真不好直接给出答案。还有一种问题，就是天灾人祸，假如突然发生地震，导致房子在地震中倒塌，房子都没了，这个时候房贷还需要还吗？大家可能都想错了！

很多人可能认为，房子都没了，本来就亏大了，哪还有钱还银行啊！这种事情不是应该有相关部门管吗？首先一点，从法律层面上来讲，是要还的！因为你和银行之间是有合同的，你的房子是作为抵押品银行才会把款贷给你，现在房子虽然已经消失了，但是你和银行之间的债务债权关系依旧存在，仍然需要根据合同继续履行，毕竟总不能让人家银行承担吧，银行面对的客户非常多，若这种情况发生，那岂不得破产啊！

当然了，万事都不是绝对的，如果这样的事情发生，还是有很多其它办法的，我们可以申请延迟还款，也可以向社会、政府寻求帮助，还有一种情况就是核销，因为地震导致房子坍塌，不光是法律问题，更涉及到了社会问题，从人道角度来讲，受灾群众的财产被毁，亲属伤亡已经无力偿还房贷，国家会未定社会帮助受灾群众，会进一步统一核销，也就是说你不用还房贷了，当然这几种情况都是视具体事件和灾害程度来定的。