购房置业|河南买房人最关心的问题，被暴雨冲毁的房子，房贷怎么处理？房贷|河南|暴雨

房子对每一个中国人的重要性已经无需再重复了！根据统计数据显示，中国人百分之七八十的家庭财富集中在房子上，由于这些年房价一直在上涨，很多人掏空了三代六个钱包支付了房屋收付款，背上了二三十年的房贷才在城市里有了属于自己的“家”！

有家的地方才有安全感！不过这几天，许多河南人突然就失去了这份安全感，河南省会郑州及周边一些城市遭遇了百年难得一见到的强降雨天气，有人测算过，说是郑州在一小时内的下雨量为150个西湖，受暴雨天气影响，城市里有部分房屋已经被冲毁倒塌，那么，很多人很想知道，在这种情况下被冲毁的房屋，买房人的房贷怎么处理呢？
回答问题之前，咱们需要先解决两个问题，第一，什么是房贷？第二，房子和房贷存在何种关系？
先来看第一个问题，什么是房贷？房贷是当下大家买房最常用的方式之一，买房人为了顺利买房向银行借用一笔长期大额资金，然后每月按照合同约定偿还本金和利息，直到所有借款还完，房子才真正属于买房人。
房子和房贷存在何种关系呢？买房是因，房贷是果，买房人能从银行借到钱的最大保障也是房子，买房人将房子抵押给银行作为保证，一旦不能按期偿还将借款，银行可以房子用于拍卖，所得价款用来偿还买房人债务。

从上面描述来看，房贷是买房人和银行之间存在债权债务关系，房子是两者关系存在的重要保证条件之一，而买房子则是开发商和买房人房屋买卖合同关系，一个是债权债务关系，一个是房屋合同买卖关系，因此不管遇到何种突发情况导致房屋出现问题，原有债权债务关系都不会消失。
什么意思呢？
【购房置业|河南买房人最关心的问题，被暴雨冲毁的房子，房贷怎么处理？】简单点来说就是，在一般情况下，房屋在遭受外部力量冲击时，比如暴雨、洪水导致毁损，借款人对银行偿还资金债务的义务不会就此消失（《合同法》规定债务关系不因抵押物灭失而消失），如果没有特殊规定，借款人需要按照合同约定偿还本息。
在实际生活中，有些人在遭遇这些糟糕情况时，银行的做法可能是“雪上加霜” 。一些银行为了自身利益不受损失，在借款人失去了房子这一贵重抵押物之后，很有可能会要求借款人在规定时间内补充同等价值的其他抵押品，或者会加速收回所有借款，降低自身坏账损失风险。

银行作为盈利金融机构，这些做法其实也能理解，毕竟借款人失去了最大保障价值的房屋，未来能否按期偿还借款充满了不确定性，银行也是想早做打算。不过前面也说了，这只是一般情况下按照规定办事，遇到特殊情况会有特殊处理办法，这点在之前就有鲜活案例。
2008年汶川地震时，房屋大片大片地损毁，央行和银保监会在第一时间发布了重要通知，要求各家银行充分考虑当地实际情况后做出决定，比如延缓贷款偿还期限6个月，遭受严重损害的基于部分债务免除等等。
此次河南突发暴雨导致房屋毁损，会不会也出台一些政策来扶持，目前还不没有确定答案，不过我个人认为，我们国家是一个非常有人道主义的国家，对这种天灾人祸，普通老百姓都会伸出援助之手，何况是上面呢？