契税|辟谣！楼市疯传的三大谣言，千万别轻信！楼市|个人所得税

【契税|辟谣！楼市疯传的三大谣言，千万别轻信！】楼市的谣言每年都在传，但今年特别多。
从无中生有到推波助澜，有的是为了博眼球有的则是无脑跟风，以下这三大谣言你听说过几个？

谣言一、9.1日起契税涨价很多的房产中介都在说自9.1日起首套房契税将涨到3%二套房涨到5% ，原来的1%-2%的契税将成为历史买房一定要抓紧了。
这不过是很多房产中介逼单的技巧罢了， 9.1日确实会实行新的契税法但并不是交易契税涨价，新实施的契税法按照税制平移的原则契税费率还是3%-5% ，只不过是将97年发布的契税条例变成了税收法定而已。

只要各地方没有明确出台文件，契税依然按照优惠税率执行1%、1.5%、2%收取，这个谣言之所以能大肆传播其目的只有一个，那就是制造焦虑气氛让你更快的买房成交。
谣言二、槽钢层不能买很多人说因为施工的时候为了固定脚手架在墙面上打洞买了槽钢层以后会漏水，只要大家但凡懂一点建筑知识就不会被这个谣言所迷惑，现在的建筑施工都是使用的装配式铝模爬架工艺早就没有什么槽钢层了。

甚至还有人信誓旦旦的说能确定那一层是槽钢层，像是什么3楼、7楼、13楼、17楼不能买等等，真的是为了流量啥都敢说，就算你买的是过去建的房子使用的是过去老的施工工艺，脚手架也是根据施工方便不同的楼栋固定的位置也不一样。
你根本无从判断那一层是槽钢层，而且墙体的侧面是立面并不是平面根本就不涉及积水这个问题，如果施工方连个小窟窿都无法补好，那建筑质量是有多差干脆整栋楼你都别买。
谣言三、9.1日起父母赠与子女房产不用交个税了
最近很多自媒体都在发说从9.1日起父母赠与子女房产就不用再交个人所得税了，这就是一个彻彻底底损人不利己的谣言。直接赠与子女不但不能捡到便宜反而要因此多花一大笔钱，个人所得税是不用交了但是契税要按照3%交还有1%的公证费和0.1%的印花税要交的税费总计高达4.1% 。
要是父母把房子卖给子女税费最高也就2.5%左右，不光是税费如果子女出售所得房产还要在缴纳20%的个人所得税，所以千万别听那些无良自媒体瞎说最省钱的方法就是直接交易卖给子女。
现在的自媒体谣言满天飞，为了流量简直是无所不用其极，你还听说过那些楼市谣言呢？评论区告诉我，我是房产知识汇，专心为你分享更多房产知识，楼市资讯！！！