楼市|全国风向急转？楼市迎来“2大拐点”，内行人：下半年回避期房( 二 ) 房价|二手房|购房置业

说白了，今年的二手房参考指导价和货币政策的改变，将会是本轮调控最显眼的2大拐点。从前者的趋势来看，由于深圳落地成效良好，的确可称得上利好政策，后续会有越来越多的城市出台效仿，至少落地土地集中化出让的22个城市是大概率跟随，只有将地价和房价产生关联，才能遏制市场无序上涨。而从后者的影响力来看，简单来说未来流入楼市的资金日益减少，最直接影响就是开发商自我求生存，要么降价促销，要么减少长期战线布局，着眼于当下，其次各大银行开始重新梳理房贷业务。

总的来说，未来楼市很简单，而对于今年市场趋势来看，不少内行人给购房者给出建议，那就是回避期房，简单来说就是尽量买二手房，不建议买新房。最直接影响因素就是开发商市场迎来洗牌阶段，不排除个别开发商实力单薄，出现烂尾、搁置等意外，客观来讲，这并不是危言耸听，而是有的楼盘正在出现这样的风险，作为购房者，这一点需要完全避开，严格意义上来讲，也没有一个家庭能承受得住这样的冲击。