“今年上半年,二手房市场确实不错”,市北海云庵片区一门店经纪人告诉采访人员,自己店里共有6名店员,去年下半年整体情况不是很好,有员工连续两三个月没有二手房成交。“但今年春节之后,看房的越来越多,尤其从3月份开始,店里的带看量和成交量就一直上升。6月第二周,我们店里连续成交了4套二手房,都是带看了两三次就签合同了。”
位于西海岸灵山卫片区一中介门店负责人王经理表示,今年三四月份以后,自己门店一周的带看量能达到十几组,和春节前的状态完全不同。“去年下半年,我们平均带看33组客户才会有一组成交,今年上半年,这个数据变成了12组。市场以肉眼可见的速度在升温。”王经理同时表示,片区内二手房的价格也在悄悄上涨,部分小区房源涨幅在5%左右。
业内: 供应量增大需求旺盛 致上半年成交热
那么,今年上半年二手房市场为什么会有如此明显的回暖现象?
岛城楼市分析专家张斌表示,从供应端来说,原本受限售政策影响的部分次新房,今年也达到上市交易的条件,而且比同区域新房的价格要低,因此吸引了不少购房者。从需求端来讲,经过前两年的调整,今年上半年各个区域二手房的价格趋于稳定,也相对真实,加上大环境的影响,人们更加认识到房产的保值度,人们对市场又有了信心,之前被压抑的需求得到释放,人们开始适时出动,把“钱”放在固定资产上。
克而瑞青岛机构高级分析师张则涛认为,今年上半年,三居室、四居室的热卖,在一定程度上反映了二孩和三孩家庭换房需求的旺盛。这些家庭买房时更加注重学区,因此诸如浮山后、新都心、老四方一些有大户型二手房源的小区,就比较受欢迎。“未来大户型将更加受欢迎,小户型的二手房,主要会是刚需人群购买。当然,学区好的小户型二手房,依然会是成交热点。”张则涛说。
[来源：半岛都市报编辑：亚麦]

• 混淆感|146㎡北欧经典白色三居室，诠释令人心醉的优雅
• 厨房|一居室也能如此精彩，展现单身人士的高端生活，享受生活的乐趣
• 地板|160㎡四居室，玄关比我家卧室都大，这才是真正的低调奢华有内涵
• 卫生间|129平现代美式三居室，打造出一个舒适又温馨的美式家
• 三居室|118平现代风三居室，一个简单而纯粹还原生活色彩的家
• 攀枝花|2.75亿元！四川攀枝花拍卖了两块土地使用权
• 购房置业|上半年能再买房吗？2个消息接踵而至，央媒定调，答案很明显
• 购房置业|呼市人为什么这么期待第四代万达广场—城南万达广场
• 限购|没钱买洋房，只好买两梯四户带连廊房的，该如何选择呢？
• 洗衣房|这三款农村四合院设计图让不少城里人羡慕，父母看了也欢喜