肇庆|太难了！肇庆网签均价连续三周下滑，有区已跌至3千/平... 肇庆

近期，房贷按揭利率上调引发热议。
据调查，广东部分热点城市，如广州、佛山等地银行放款明显收紧，其中佛山四大行更表示：二手基本没额度。

在大环境下，肇庆亦受到影响。
房探君在近日统计，肇庆10家主流银行房贷利率全面上调，基本迈进6字头大关。这对于刚需族来说，简直就是伤不起。

成交均价持续下滑
跌至5字头
据统计，最近三周（6.28-7.18），肇庆共成交3065套，均价5540元/平。从趋势上看，肇庆住宅成交量变化还算稳定。

价格方面， 6.28-7.4期间，肇庆住宅网签成交均价跌至5字头，而后一周均价止跌反弹，但仍处于低位状态。
上周（7.12-7.18），肇庆全市住宅网签成交均价滑至近期最低。
整体来看，近三周，肇庆住宅网签成交均价呈现持续下滑趋势。
高要成交套数最高

怀集、封开稳步增长
再从各区域住宅网签情况分析一下。

成交套数方面，高要以739套位列第一，其次鼎湖650套紧跟其后，端州526套位列第三。
其中，鼎湖区跌幅为全市最大，高要区涨幅最高。
其他县区近三周总成交基本不超340套，只有怀集县和封开呈正增长态势，前者共成交237套，后者共成交79套。

成交均价方面，端州和高要变化的程度不大，近三周端州的网签均价一直处于7500-7700元/平之间，高要4400-4700元/平之间。
鼎湖的网签均价升幅最大，从约5600元/平升到6500元/平。

鼎湖航拍图黄彩勤摄
而高新区住宅网签套数和网签均价近三周一直“下坡” ，网签均价从约6600元/平降至3600元/平，跌幅最大为全市最大。

高新区航拍图图源：肇庆高新发布
肇庆热销盘top5排行榜
鼎湖某盘均价接近1.2万
再来看看肇庆近三周楼盘的成交数据：
成交套数最多的楼盘是位于封开县的御景华府，住宅网签套数共82套，网签面积共9583.41平。
其次是位于广宁县的恒大御龙天峰，住宅网签套数共81套，网签面积共8703.24平。
鼎湖的恒大云锦华庭以住宅网签套数67和网签面积6827.6位列第三。

网签均价方面，最高的是位于鼎湖的景业壹方天地，网签均价高达11959元/平，稳坐7月上半月住宅均价冠军宝座。
同样均价上万还有端州的阳光城檀府和世茂滨江壹号，前者网签均价11156元/平；后者10972元/平。

湾区西部华侨城和碧桂园合景美的阅江府以均价9字头紧随其后。

【肇庆|太难了！肇庆网签均价连续三周下滑，有区已跌至3千/平...】如今， 7月楼市“传统淡季”来临，而接下来肇庆市场又将如何发展？我们一同值得期待。