二手房|山东各城市6月二手房价格：青岛略跌、泰安继续第3、聊城涨幅第一房价|山东省

在现在我国经济社会，房产不再是单单居住的属性，投资性的购买要占据不小部分，所以一定意义上来说房产已经具有金融方面的属性了。
所以从整体来看，房价水平是和各地的经济发展水准、收入水平、投资欲望等是相适应的。当然也有不少例外，另外还有部分并不算发达地区的城市通过炒作、土地供应等手段，抬升房价。这点从各省市内部的房价排名就能体现出来，下面我们就以山东省为例来看下。

山东全省的市区二手房概况本文选取的是2021年6月山东各城市的市区二手房挂牌均价，这样避免了被郊县拉低、数据失真的现象。全省整体房价还是偏良性的，高于1万元均价的只占半数，这个和粤苏浙几省相比是非常偏低的了，当然山东省的发达水平和收入等也要相对那三个省要低一些的。所以还是基本上符合经济发展强度的
省内各市二手房价格大致也符合经济发展强度，青岛排名第一、济南排名其次，但还是有部分城市有点莫名其妙的偏高。原因嘛，也不外乎上面提到的那些。

青岛唯一2万元以上城市，但6月略有下跌青岛市是山东省经济最发达的城市，所以其房价水平在全省最高也是在意料之中。其6月的二手房挂牌均价为22835元，是省内唯一高于2万元的城市，同样也是在北方地区少数房价能高于2万元的城市之一。
不过因为调控或月度波动等原因，青岛市在今年6月的二手房均价出现同比下跌了1.16% ，但这个跌幅基本上属于正常波动范围，以其收入水准、居住环境等，按照全国主要城市的房价来看是相对合理的，并不算太高。

济南市因为莱芜被部分拉低
济南市作为省会城市其市区二手房价格竟然只有1.7万元，这主要还是被并入的莱芜两个区拉低的，后者的市区均价都只有几千元。像济南市的主城区历下区、市中区等二手房均价也都是在2万元以上的，并不算很低，在北方地区来说也是属于中高价位的。

烟台和威海的房价水平较良性经济发展水平在山东省内领先地位的胶东两个海滨城市烟台和威海，它们的市区二手房挂牌价显示都比较良性的价位。因为两市的居民收入水平、人居环境等在省内都是前列的，但它们的房价排名并不算高。
烟台市在6月的二手房均价只有12702元，还低于泰安市。后者是让人非常意外的，论经济发达程度是在全省中下游的，但房价却能高居第三。
而威海市的均价更是不到万元，还要低于日照、济宁、聊城等城市，在全省均价排名中只能排第九位，让人大跌眼镜了！毕竟是我国知名的海滨旅游城市呀。

聊城领涨、其次是东营和济宁我们再来看看今年6月山东各城市的二手房同比涨跌如何，除了上述青岛略有下跌之外，还有枣庄、威海和淄博也有小幅度下跌，都是正常波动范围。
但要论涨势的话，竟然经济发展水平省内偏低的聊城能够位列第一， 6月同比增长13.7% ，其二手房挂牌价已经达到11522元，在省内排名第七，实属有点偏高了，和它的经济发达、收入等省内排名并不相符。
其次东营和济宁两市在6月的二手房涨幅也要超过10% ，都在走高之中。但东营市的整体房价并不算高的， 6月上涨了12.66% ，其价格也只有8719元，要低于不少省内兄弟城市，但东营的整体发展水平还是较高的呀。