绍兴|未来15年，这可能是绍兴楼市的最强支柱！楼市

1st2000年，中国实现总体小康；2020年，中国决胜全面小康；2021年，正式迈向共同富裕！2021年3月8日，国家发改革委副主任胡祖才在国新办新闻发布会上表示，在“十四五”规划纲要中，提出要支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区。6月，国务院发布《关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见》，代表浙江建设共同富裕示范区正式落地。这意味着，又一张承载着中国盛世理想的宏大蓝图，在浙江上空徐徐展开。为什么选择浙江作为共同富裕的先发示范区，而不是广东、江苏等生产总值更高、经济体量更大的省份？因为经济总量虽不及，但浙江的人均可支配收入，一直名列前茅。2020年，浙江城镇居民人均可支配收入为62699元，仅次于上海、北京；农村居民人均可支配收入为31930元，仅次于上海。

居民的富足，是实现共同富裕的基础。同时，较低的城乡收入比，能更容易实现共同富裕。2020年，浙江省城乡收入比为1.96，首次低于2。全国的平均城乡收入比，则还在2.56。

浙江的城市人和农村人都有钱，而且差距不大（相较全国而言），这也是为什么浙江是最适合成为共同富裕示范区的省份2nd

【绍兴|未来15年，这可能是绍兴楼市的最强支柱！】

根据计划，浙江省将努力在2035年，基本实现共同富裕。也就是说，在未来的15年里，浙江的农村将成为共同富裕的主战场。在拉动农村居民收入方面，除了帮农扶农，国家一直在努力撬动、盘活农村最宝贵的资产之一——宅基地。宅基地作为农民安身立命之所，政策限制十分严格。这在保障农民权益的同时，却也导致了部分农民不能卖、不敢拆、不想住，很多宅基地被空置浪费的情况。为了撬动这沉睡的宝贵资产，政府频频出台各种政策，不断尝试松绑。绍兴无疑也正刮起这阵宅基地的改革之风。在2021年的工作计划中，包括沥海街道、孙端街道、鉴湖街道、富盛镇等，都表示要进行“农村宅基地制度改革试点”。具体将如何改革？从绍兴市农业农村局的答复中，我们可以获知一二。比如健全宅基地使用权流转制度，探索入股、合作等宅基地使用权流转方式。昨天绍兴晚报刊登的《闲置多年的农房“活”了》一文中，创业者租下王坛镇新联村的6间闲置农房，打造网红民宿，不仅激活了闲置农房，还丰盛了王坛的休闲旅游产业，提升了乡村吸引力，就是很好的例子。再比如探索宅基地使用权转让制度。在确保“户有所居”、不改变宅基地所有权性质和集体经济组织成员资格的前提下，将探索开展农民住房财产权（宅基地使用权）镇内跨村、县内跨镇、市内跨县等全市域流转方式。要知道，之前农村宅基地的流转限制十分严格，基本只能在本村封闭流转。而任何封闭的交易，如果涉及群体很小，商品的价值也就不高了。只有自由交易，商品的价值才会被激发出来。宅基地的全市域流转，虽然不会是完全放开的自由交易，但相较以前来说，已经算是很大的放松，必然会激发一部分的价值。也就是说，宅基地将会更加值钱！此外，绍兴还将探索农房财产权（宅基地使用权）抵押贷款，未来农民可以以住房财产权（宅基地使用权）或农房租赁使用权作为抵押物申请贷款，激活了宅基地应有的财产属性。3rd对楼市来说，城市化的进程、农村人口的转移，是“长期主义”的利好：虽然不会导致暴涨，却是楼市长期持续稳定发展的有力推动器。就像一些人口净流出城市，房价却还在上涨，比如江苏盐城，去年一年人口净流出55万，房价却上涨了31.38%，其中就有农村人口转移的因素。如今的绍兴，无疑也处在轰轰烈烈的城市化进程中，农村人口正不断转移至城镇。从2016年到2019年的人口变化中就可以看出，乡村人口正在不断减少，而城镇人口正在不断增加。