考虑到下半年居民部门信贷扩张将持续降速，而房企策略上以“注重销售+谨慎拿地”为主，因此土地购置依旧面临下行压力。马泓预计，下半年房地产投资并不具备加速扩张的条件，但房地产建安工程部分的投资保持强劲增长，因此两年平均增速在下半年仍有望维持在7.5%-8%的区间水平。7月名义房地产投资累计同比可能降至12.5%，两年平均增速小幅回落至8%。房价总体可控，维持新建商品房房价增速可能在5%以内，二手房价增长不超过4%。

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