|新一线房价排名：杭州第一，东莞比武汉、成都还要贵

文丨西部菌
随着调控的深入，各大城市的楼市，逐渐告别虚火。
日前，一财统计了15个新一线城市（成都、杭州、重庆、西安、苏州、武汉、南京、天津、郑州、长沙、东莞、佛山、宁波、青岛和沈阳）6月份的房价，那么，它们的房价水平到底高低如何？又呈现出怎样的规律？

先来看看整体均价。
数据显示， 6月份，这15个城市中房价超3万元每平米的有2个，分别是杭州（37558元每平米）和南京（34016元每平米）。此外，天津、宁波、东莞、苏州、青岛、武汉和西安都超过2万元每平米。最低的是长沙，为11065元每平米。
对一座城市来说，房价的走势，经济发展水平是基础性的影响因素，但我们可以发现，这些城市的房价高低水平和GDP排名，很大部分并不重合。
比如2020年，新一线城市中， GDP排在前五位的城市，分别是重庆、苏州、成都、杭州和武汉。

但它们之中，杭州问鼎了新一线城市的房价之首，而重庆、成都的房价水平，相较于它们的GDP排位，有明显的落差。其中成都为19422元每平米，只有杭州的一半左右。而三千万人口的大重庆，则只有13479元每平米。
不管是从经济体量，还是从区位条件来看，成都和杭州都算是一对实力不相上下的CP 。为何房价会出现如此巨大的差距呢？
首先，人口流入状况是一个重要的影响因素。
最近几年来，凭借着发达的数字经济和互联网产业，杭州吸引了大量的年轻人口流入，是很多毕业生的首选城市。人口不断增加，对住房的需求自然也不断增长。
相信很多人都看到了，这两年的杭州楼市到底有多热，一些万人摇号的楼盘不断出现，调控措施也是不断升级。
其次，人口结构，尤其是高收入人群的占比，同样会拉高房价。众所周知，杭州很多互联网高薪岗位，创造了大量的高收入群体，这些人群的购买力充足，居住品质高，所以房价同样会受到影响而上扬。

事实上，像重庆和成都，虽然经济总量大，但总体的工资水平，和GDP排名，并不是十分的匹配，高薪岗位相对于杭州等地更少，房价低一些也是意料之中。
更何况，杭州楼市还承接了上海等城市外溢的购房需求。同理，像南京、宁波，房价水平都要超过武汉、成都；而靠近深圳的东莞，房价更是达到突破了2万元每平米的大关。
所以综合来看，经济发展水平之外，人口流入状况、工资水平等，包括土地供应的情况，都是影响房价长期走势的重要因素。
而对于一些城市来说，虽然高房价通常意味着高工资水平，以及较多的高收入岗位，但房价太高，依然会对实体经济造成挤压；对普通的民众来说也不太友好，会造成产业和人口的挤出效应，影响城市的活力。
【|新一线房价排名：杭州第一，东莞比武汉、成都还要贵】因此，地方对于房价的走高，应该有积极的调控举措，一方面要加大打击炒房力度，另一方面要加强住房供应，尤其是面向中低收入群体的公共住房，提升城市的宜居性。