购房置业|杭州楼市有可能等不到二手房指导价，杭州楼市自己就退烧了二手房

看来杭州楼市有可能都不用二手房指导价出台，杭州楼市自己就已经退烧了。
现在杭州楼市的热度也开始下降了，不管是二手房成交量，还是杭州的法拍房行情，都在显示杭州楼市的这一波行情已经走到了尾声。杭州的二手房成交量就不用说了，大家都知道杭州的二手房成交量现在越来越低，购买二手房的人也在持续减少，而这种降温的趋势已经从二手房蔓延到了杭州的新房。

大家看在7月1日到7月13日之间，杭州一共进行了49次法拍房，其中有32套房，是低于了评估价成交的，占比65.3% ，并且这49次法拍房的平均溢价率是-16.71% ，你没看错，是负的，也就是说基本上等于是法拍房打了8.6折成交。这和年初杭州法拍房的火热形成了鲜明的对比。

其实现在杭州楼市的风险也蛮高的，这一轮杭州房价热门区域上涨了80%左右，几乎是翻倍了，这里面如果没有泡沫的话，肯定也不现实。杭州如果真的出台了二手房指导价又或者是被选为了房地产试点城市，那么对这些之前房价涨幅比较高的板块来说，打击性还是很大的。
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