2021年7月16日 ， 郴州市自然资源和规划局发布了《山水缘四期修建性详细规划及建筑方案公示》 ， 山水缘四期规划出炉 ， 住宅约440户 。


山水缘四期位于山水缘小区东侧 ， 紧邻山水缘别墅区 ， 南距青年大道约200米 。 项目南侧紧邻七三二零家属区和安置小区 。






项目规划总用地面积19310㎡ ， 总建筑面积约77528㎡ ， 规划建设4栋高层住宅（其中77#、78#、79#栋30层 ， 80#栋27层） 。 从平面图分析 ， 77#、78#、79#栋都是4户/层 ， 80#栋3户/层 ， 项目住宅总户数约440户 。
从总平面图上还可看出 ， 项目东南侧与安置小区之间有一个出入口 ， 通过安置小区内部道路可到达青年大道 。 项目西侧与山水缘别墅区之间打通了一条通道 ， 实现了与山水缘小区的一体化 。 不过 ， 这样的规划虽然方便了山水缘四期的出入 ， 但同时也将影响山水缘别墅区 ， 在一定意义上将降低别墅区的居住舒适度 。




由东向西 摄于7月16日
项目已经开工 ， 目前已完成地块清表 ， 正在进行土方工程和地勘作业 。


工地近景 摄于7月16日




【房价|440户！郴州楼盘山水缘四期规划公示】山水缘小区是郴州最早的高端住宅小区之一 ， 由郴州市锦泰房地产开发有限责任公司开发建设 ， 项目一期、二期、三期涵盖了多层、小高层、高层住宅以及别墅等多种产品 。 山水缘四期用地于2020年11月6日摘牌 ， 地块限高54米 。 不过从本次发布的规划方案来看 ， 77#、78#和79#栋都超过了90米 ， 80#栋超过了80米 ， 显然地块摘牌后调整了相关规划指标 。 那么 ， 各位砖家以为 ， 这种调整是否合理 ， 对山水缘小区特别是邻近四期的别墅区又会产生怎样的影响呢？

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