【房价|正在登记的雍容雅苑怎么样？实探包河区淝河板块的招商雍荣府！】













随着保利和光尘樾的登记结束 ， 目前正在登记的就剩了下了雍容雅苑这个楼盘 。 这里再说下 ， 一个楼盘的备案名和宣传名大部分都不一样 ， 所以会有两个名字 ， 大家一般称呼的都是宣传名 ， 雍容雅苑也就是招商禹州金地雍荣府 ， 简称招商雍荣府！
有很多外地的粉丝对这个楼盘并不了解 ， 留言希望班长能够踩个盘了解一下 ， 正好今天上午也是晴天 ， 所以班长和大家一起来看看这个楼盘 。 （PS：天气炎热 ， 大家出门注意防暑）

招商雍荣府的位置是在北京路与郎溪路交口 ， 从大的板块上来说属于包河区的淝河板块 。 在道路交通方面还是比较便利的 ， 出门就是北京路和郎溪路高架 ， 可以到达包河大道、徽州大道、二环路等多条主干道 。 不过距离地铁站稍远 ， 距离地铁6号线和4号线基本都在1.4公里左右 。
周边配套方面 ， 根据2021年的学区划分 ， 小学是望湖小学教育集团葛大店小学北校区 ， 非今年新增的屯溪路小学教育集团祁门路小学 。 中学是今年新增的四十八中祁门路中学 ， 因为尚未出成绩 ， 无法判断好坏 。 在商业方面 ， 目前周边比较缺乏大型商业 ， 但是周边回迁房比较多 ， 一般回迁房都配有沿街门面 ， 采购日常生活所需是比较方便和丰富的 。
在外部环境方面 ， 这个楼盘的劣势相较板块内其他楼盘要多一些 ， 其中主要是北侧的郎溪路高架和电线非常的近 ， 对于临近的楼栋肯定会有一些噪音干扰 ， 感观也比较差 。 同时 ， 周边的住宅小区以回迁房为主 ， 如已经交付的淝河安百苑、京华世家 ， 在建的葛大店幸福城等 ， 西侧规划的住宅用地尚未上市 。 下图的排列顺序是从楼盘北侧开始依次东、南和西各个方向的外部环境 。











在产品方面 ， 招商雍荣府是招商、禹州和金地联合开发 ， 一共37栋 ， 容积率2.0 ， 绿化率40% ， 机动车位配比100% ， 一期交付时间22年6月30日 ， 二期22年12月30日 。 这次推出的是A2和A5两栋共计169套房源 ， 面积段99平和116平左右 ， 均价21806精装 ， 也是该项目最后两栋住宅楼 。

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