|中梁地产，终于怕了！

最近两天，有粉丝爆料，中梁内部有大消息传出来，话说中梁的几个大区里面，有一小半，在未来很长时间都会停止拿地了。甚至有两个区域的消息传得更猛烈，说是下半年可能还要收缩编制，可能要酝酿裁员计划。也有人表示，自己区域630已经大裁员。

根据中梁的高层人士悄悄对外面的人透露，在杨老板眼里，房地产业务越来越难做，未来甚至会有一定的风险需要提前防范。因此，在大家看来，杨老板最近的计划是要收缩地产业务，将资金抽离用于其他业务的投资。至于具体投资什么业务，目前还没有确切的消息出来。不过，中梁要收缩地产业务的战略，在公司内部是已经形成了，很多高管都在讨论类似的消息。
其实，中梁态度的转变，是在一个大背景下被逼的，也就是近期调控政策层层加码。而直接的导火索，不少业内人士的看法是，大概率因为商票监管的加码，现在房企发商票也要受到央行监管，中梁的疯狂高周转模式，彻底进入死胡同了。
【|中梁地产，终于怕了！】本来去年出台的三道红线的压力，让很多追求规模的房企，倍感内伤。但是，仍然有一些痴迷高周转的房企，还在做着快速扩张的美梦，而中梁就是这一类的典型代表，可谓是独孤求败的一家了。毕竟，杨老板思前想后最终发现，自己这么多年除了一心一意搞高周转，除了彻头彻尾搞阿米巴模式，别的好像啥也不会了。

现在的大环境下想突破融资肯定是不行了，因为监管要求大家要主动降负债，控制债务规模，不然财报太难看，不会有好日子过，分分钟要被市场锤爆。因此，很多房企找到了最后的救命稻草，商票融资。根据中梁的财报数据显示， 2019年的时候商票总额还是13.78亿元，到了2020年年底的时候，中梁的商票总额到了73亿元，一年之内暴增429% 。据一些机构统计的数据，今年上半年，中梁的商票总额已经超过百亿了。
中梁的商票也有玩砸的时候，在今年5月11日的有消息传出中梁的商票逾期，中梁火速“辟谣” ，然后隔了两天才，找到资金慢吞吞给人兑付。这个危机，虽然中梁最终搞定了，但是这证明中梁的资金状况，其实是很严峻的。央行监管商票的新政策出来，中梁的额外融资渠道算是被彻底掐断了，高周转的美梦也是该醒了。

除此之外，中梁的高周转资金来源，还有一个隐藏的手段，那就是中梁自己通过一些列关联操作，绑定了二十来家私募基金公司，其中规模最大一家，是“忠信资本” ，今年一季度就管理了超过400亿的资金，大部分都投向了中梁的项目。前两年，重中梁的高周转模式，为这些私募基金赚了不少利润，大家合作甚欢。但是放在现在，地产行业整体利润下滑，中梁的项目很多都只有微薄的利润，甚至亏损的情况下，这个模式还能不能走下去，也是一个大问题。
所以，杨老板这个时候进行战略转型，是感受到了政策监管带来的压力，不能再像以前那样粗放增长了。

不过，中梁的醒悟有点晚了。毕竟，中梁开发的产品质量和品质，简直是不敢恭维。在不少吃瓜群众看来，在市场上的口碑，中梁就是低质量和维权的代名词，不管是地下室塌了，还是漏水，墙体开裂，网上随便一搜就能看到一大堆中梁的新闻。