成都|预算有限的无房户，上海刚需买房，首看这个区域！大连|南宁

【成都|预算有限的无房户，上海刚需买房，首看这个区域！】
我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下内容来自于“沪叔说房”粉丝提问：
提问：沪叔您好，我目前无房，想买一套房子自住，有没有较适合上车的刚需房产？
沪叔：你好，其实，对于刚需购房者来说，因为预算有限，因此可以选择的楼盘并没有多少，而新桥地区的房子，较为适合刚需人士，值得考虑。首先，该板块的均价较低，性价比整体较高；其次，整个板块的风景较为优美，居住环境佳，无论是交通还是绿化，整体条件都不错，适合宜居；此外该区有创新走廊，未来有发展潜力，并且该区的交通便捷，离各个核心板块的距离都不远。整体来看，就价格和地理位置而言，该板块的性价比较高，适合刚需。
提问：沪叔，你好，目前已婚有个3岁的孩子，主要想考虑学区房为孩子的未来做准备，想问一下，对于徐汇长桥地区均价较高的学区房来说，现在是否可以买入？未来有没有较大的升值空间呢？
沪叔：你好，徐汇长桥地区的整体商业程度与郊区板块比较相似，整体成交量也处于相对不错的水平。而究其根本原因，主要在于该区的教育质量处于较高的水平。对于比较重视教育的上海人来说，长桥板块有着优越的教育资源，购买人数较多，房价也就随之变化。对于上海刚需买房人来说，想要选择较好的居住环境，五大新城和近郊板块都是不错的选择。具体投资回报率最大的板块和楼盘，详见内部分享。
提问：沪叔好，我想问动迁房和老破小附近的新房能不能买？我最近也有看一些盘，周边配套设施倒是不错，就是周边环境看着一般，不知道哪种更好？值不值得买？
沪叔：你好，一般楼盘项目如果在动迁房基地板块，周边城市界面很长一段时间是难以改善的。但是动迁房群中的商品房会凭借其楼龄、质量、户型、物业管理等优势脱颖而出，周边居民对于舒适居住体验的要求只会随着区域的发展愈越来越高，届时区域内的优质商品房就将成为他们的首选目标。因此，动迁房边上的商品房还是值得买的，尤其是当楼龄相差五年以上，选择区域内更优质的新建商品房是一个不错的选择，上海买房建议，详见内部分享.
提问：沪叔，你好，上海工作，在犹豫要不要买房，感觉租房子住也可以满足居住需求了，买房房价那么高，经济压力会很大，但是又觉得租房不如买房有安全感，请问一下，现在要不要买房子？
沪叔：你好，无论是租房还是买房，与幸福的关联并不是必然的，如果心态够好，租房也能够的非常幸福；能够承受其生活的压力，买房也能获得成就感。在买房的初期，每天大笔的金额其实是用于偿还债务，生活质量或许会降低一个档次。租房的压力相对小一些，租房也是在大城市工作、生活的年轻人的常态，也有一些人一辈子选择租房，不过是个人的选择。相较于这些，奋斗才是我们应该关注的，毕竟奋斗的人生才是最美丽的人生。
本文来源：沪叔说房
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