贷款买房|杭州租房！有多难？购房置业|银行

大家好呀，我是一枚小杭酥！大学毕业之后，就一直在杭州“搬砖” ，已经漂了5年，这5年中经历过多次搬家，在租房过程中也总结了很多经验教训，希望能为后来“小白”提供一些帮助，诚意十足，干货满满哟！

一、租房地域的确定
尽量选择距离公司半小时内通勤时间的地方——这样的地方才能很好保证工作生活两面兼顾！同时，因为杭州的雨经常下得猝不及防，所以要尽量缩短在下雨天的通勤时间，并确保通行方式是地铁公交，这样也能减少受烈焰和暴雨的双重“打击” 。

若你暂时没有工作，可以优先选择短租房源（一般在豆瓣找房和闲鱼上可以找到），或是在青年旅店短租一段时间。
二、租房小区的确定
【贷款买房|杭州租房！有多难？】在心仪地域内选择符合自己心理价位的小区，可以通过贝壳找房、链家来寻找。相对而言，贝壳找房里面的房租信息都是准确无误的，便于我们确定小区房租的真实市场价格。从而搜寻自己要租房的小区——同一个小区的房子，房租价格差距不是很大。
三、具体房源的确定
根据小区，在豆瓣找房小组，闲鱼、58同城上找到相关的房源，要注意以下几点：

选择价格合适的房源，信息明显低于真实市场价的房源，一般可能有问题。
尽量选择房东出的房源，可以减少中介费。如何判定是房东发的房源呢？一般房东发的房源信息，拍照图片比较简单，个人账户下发布的信息很少。而中介账户发布的房源信息经常很多条，即使标注个人房东如果发布了很多条房源信息，基本上也是中介。

备注：针对58同城有一个安心选房，一般是发布房源的人要提交相关的证明以及交付保证金，因此在安心选房的选项下，正规信息更多。

四、房子的确定
查看房子的时候。注意以下事项。

通风、向阳。杭州的天气是湿热型的，所以一定要选择通风向阳的地方。避免租还有装修气息的新房，是真的很难受!
卫生间、厨房要有窗户营造通风环境。
确定水电煤气，油烟机，冰箱，空调能正常使用。有问题及时留证据和房东沟通。
确定不靠近路边及商业店铺，保证住宿环境安静，查看小区的物业安保情况：主要看进门会不会拦截人，以及小区电动车的摆放情况，一般摆放比较凌乱的小区管理肯定不好。
确定水电煤气、网费、物业费、停车费的缴纳情况，不要有未交接清楚的坑。杭州的水电费一般民水民电，一般大概是5毛1度电， 2.5元一吨水。公寓的水电费会更高，而且不通燃气，要谨慎考虑。
选择住宿的楼层，一般选择整栋楼的2/3位置，居住环境最舒服，可以的话选择电梯房。
确定房租的缴纳办法，一般是押1付3 。少数是押1付6 ，极少是押1付12 。对于租户来说，最好的选择是押1付3 ，这样交房租压力比较小，生活方式也比较灵活。特别要注意：绝对不能选择，长租公寓房租贷等产品，有雷！
如果选择合租的话，要注意舍友的生活作息和自己能不能适应。确定是没有养宠物或者带陌生人进来。
检查房子的家具损坏情况，已经损坏的家具要特别注意签约前指出、拍照，防止后续房东要赔偿。并和房东约定好，房屋损坏的维修处理方式。