单价|跌惨了！这些二手盘，击碎了我对广州楼市的信仰( 三 ) 碧桂园|链家|楼盘

再看外围区。

在南沙，碧桂园“躺枪”的几率有点高。能对比成交价的一共也就12个楼盘，碧桂园占了两个。

金洲是热门置业板块，可南沙碧桂园的楼盘表现还不及进港大道的碧桂园天玺湾。

除了楼盘的位置因素外，也许还出在学位上。毕竟，天玺湾今年能被划入南沙执信。

增城均价下跌的楼盘没有想象多，没有哪个板块表现得特别“横盘”。

只是涨幅基本在3%-5%左右，能达到10%（约2000元/平）已经是不错的表现。

花都最惨，几乎每个板块都有跌的盘，富力金港城跌了10%。

总体来说，近半年市区二手盘算保持在比较稳的态势，整体没有大幅上涨或下跌。

外围区有波动，但由于本身价格基数小，单价波动范围也是几百块左右。

而国家统计局昨天最新发布的6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示：

北京、上海二手房价格环比涨幅领跑全国，广州二手房价格涨幅明显放缓，6月环比涨幅为0.6%，而5月为0.9%。

相比价的波动，量的收缩更明显。

受到银行放贷收紧的影响，二手房的流动性明显降低，预计这个情况会是下半年的主基调。

【单价|跌惨了！这些二手盘，击碎了我对广州楼市的信仰】