生态|世茂股份发布全场景生态办公体系，杭州世茂智慧之门全球租赁启幕( 二 ) 股份|杭州|世茂股份|写字楼

杭州世茂智慧之门项目效果图
活动最后，杭州高新区管委会副主任、滨江区副区长陶峰，世茂股份董事、总裁吴凌华，世茂股份浙江及南京公司总经理包海平，世茂股份写字楼管理部总监杨煜，IWBI亚洲区高级总监吴正锐，杭州世茂智慧之门项目负责人纪来镇共同上台。伴随着激动人心的倒计时，台上台下光芒共同汇聚，世茂写字楼体系正式发布，杭州世茂智慧之门全球租赁启幕。

活动现场图
轻重并举世茂写字楼加速全国布局
多年来，世茂股份写字楼已进驻全国10余座城市，项目平均建筑高度超220米，在管规模逾300万平方米，服务1100余家入驻企业及6.5万办公人群，不仅给入驻企业带来全新的办公体验，更是作为区域发展的引擎之一，改变了所到之处的商务格局。
在产品端，世茂写字楼已形成“3+1”产品线，涵盖SCC
office、世茂大厦、世茂智汇园的写字楼品牌，以及为员工、企业、业主、城市打造的“MWORKS全场景商务服务”品牌，整体构成了世茂写字楼的全场景办公体系。
更值得关注的是，2020年写字楼行业遭遇疫情打击，但世茂股份旗下多地写字楼出租率仍逆势上扬。目前，世茂股份写字楼整体出租率超95%，续租率超70%，优质租户占超60%，单项年租赁积超40,000平方米，领跑行业平均水平。

深圳前海世茂大厦实景图
谈及未来的战略规划，世茂股份写字楼管理部总监杨煜表示，世茂写字楼将全面启动“轻重并举”的发展战略，在持续深耕品质商办“重资产”的同时，全面启动写字楼轻资产模式。根据计划，世茂股份写字楼将站位北上深主要线及杭州、成都、南京等强线城市，在三年内实现轻资产品牌的全国布局，完成管理服务内容的全链条覆盖。
随着杭州世茂智慧之门全球租赁的启幕，为当地区域树立“智慧+楼宇”标杆形象的同时，也将为世茂股份的业绩添砖加瓦。而“全场景生态办公体系”作为世茂股份深耕写字楼领域的智慧结晶，也为行业提供了有益的借鉴和思考。
未来，世茂股份将依托精细化运营和资产管理能力，一方面持续深耕重资产领域，目标成为有独特影响力的写字楼运营商；另一方面全面启动轻资产业务，致力于塑造全生态的世茂资管平台。随着众多优质项目持续入市、规模化全国布局，以及全生态的资管平台逐渐成熟，世茂股份有望在实现资产管理规模稳健增长的同时，引领商办行业的精细化服务品质，成为未来全场景生态办公践行者。
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【来源：新民晚报】
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