九年一贯制学校|豪宅盛世，啤酒鸭王者归来！宁波明湖一豪宅再度清盘！高铁

随着，宁波楼市进入冷淡期，一些楼盘回归价值本身，是大势所趋。一些核心价值区的豪宅将会成为宁波老百姓眼里的香饽饽。
因为，宁波老百姓哪个家庭不是资产千万，哪个家庭不是手握几套房的主。但是，环境好、品质佳、地段好、邻居有素质的楼盘和小区却很稀缺。可以说，开一套，少一套。所以，豪宅受到追捧也并不稀奇。

这也就是为什么啤酒鸭联合豪宅专业户江山万里联袂打造的明湖核心地块项目，受到宁波老百姓排队扫货的原因了。
至此，宁波壕无悬念进入了全民追求品质豪宅时代！好了话不多说，直接上干货！一起来看看这个重磅项目吧！

明湖悦府（全装2k，升级5.9k）
楼面价：3.2516w+1300㎡人才房
项目区域：东部新城明湖板块
加推时间：2021年7月4-5日
推出房源：高层面积182㎡60套、189㎡118套，小高层208㎡198套，共376套。
【九年一贯制学校|豪宅盛世，啤酒鸭王者归来！宁波明湖一豪宅再度清盘！】备案成交价：高层182㎡均价4.5564w，189㎡均价4.4477w；小高层208㎡均价4.5687w
客户情况：认筹838组
去化情况：去化376套，去化率100%；

大佬点评：
NO1：项目位于明湖板块，以明湖、双水岸、紧邻1号线盛莫路站、东侧规划九年一贯制学校、高端产品定位、江山万里品牌为卖点；
NO2：项目冻资195万，认筹客户838组，蓄客充足；
NO3：项目基础装2K，升级装7.9K，高层182-189平升级装总价增加107-112万，小高层208平升级装总价增加123万，升级装具有较高品质感，客户接受度高；
NO4：客户以东部新城（40%），鄞州区（30%），老江东（15%）为主，年龄30-50岁，以高端置换为主，客户具备高承价能力。
对于这个项目，你们怎么看？欢迎留言讨论！