房价高的好处,高房价对中介有什么好处( 二 )

也算留给后人的福利吧。但是如果房价下降，那么资产就贬值了。如果房子降价，那么就没有人愿意买，没人愿意买就会继续下降，价格降到冰点以后，很多以房为资产的人或单位就破产了，接连而来的就是经济危机了。所以，房价并不一定是越高越好，而是稳定增长的好，只要房价跑赢了通胀那么就算是老百姓的钱存下来了，日子也就好起来了。
你觉得房价现在高吗？

作为一个财经工作者，我觉得现在房价确实虚高，且高得让很多人到了难以承受之重，尤其是一二线大城市更是如此。衡量中国各城市的房价是否过高，不仅要纵向比，也要横向比。纵向比就是要看我们国家各城市不同城市的房价及其变化或涨幅程度，这个比较好比较。现在中国无论哪一座城市，不要说一二线大城市，即便是三四五六城市，房价都涨了几倍或几十倍，与民众收入增长物价上涨幅度相比，房价确实涨得太快太高。
以北京为例， 2000年二环以内的房价不过每平米6000元至7000元，现在大都每平米10万元以上，涨了10多倍。同时，衡量一个国家城市的房价是否高，还与应其他经济同等国家或经济发达国家的房价相比，一般西方经济发达国家房价收入比为4左右而目前中国各城市房价能够达到这种房价收入比的恐怕是凤毛麟角了。很多居民买一套没有一二十年甚至二三十年，是没有办法偿还房贷的。
房价是中介炒起来的吗？高房价对中介有什么好处？

房价上涨的原因有很多，不可能全是因为炒房者的原因，例如土地价格货币政策供需关系等都对房价会有很大影响，当然炒房者的炒作也是一个很重要的原因，而中介在很多时候其实也就是扮演一个炒房者的角色。很多时候就是中介跟开发商联手在炒作房产，所以购房者会发现明明售楼处没有新房卖了，但中介却还有新房在卖，这就是中介炒房的证据。
那么问题来了，高房价对中介有什么好处？第一，中介赚的佣金更高。众所周知，中介卖房最大的利润就是佣金收入。一般来说，中介的佣金在2%左右，房价越高，中介拿到的佣金越多。比如一套房子总价100万，那么中介的佣金是2万，但是如果房价涨到200万，那么中介可以拿到4万的佣金。所以高房价可以让中介赚的更多，这也是中介会和开发商联手的原因之一。