房价|从2.6万的1.7万，金山这个网红楼盘还有捡漏的机会？共有产权房

之前网络上有个段子，说要在福州发起离地铁站最近小区的挑战，而在金山有一个楼盘几乎家门口就是地铁站，于是这个楼盘网红了一段时间，后来人们也习惯称该楼盘为网红楼盘。其实这个楼盘在5、6年前就已经很出名，曾出现了“楼薄薄”事件，想必大家也都猜到这个楼盘了。
虽然该楼盘交房之初负面缠身，但随着城市更新加快，加上地铁优势， “楼薄薄”已没有影响，反而大受刚需青睐，房价最高点时站上3万关口。不过，去年这个楼盘有一批剩余共有产权房重新入市，从2.9万降到了2.5万，又被热议。由于受到大环境影响，该楼盘房价有所下滑，但对比周边次新房，此价格算是持平，虽然价格有降但也坚挺。
从某网站的成交信息来看，该楼盘近一年成交房源价格在2.2-2.9万不等，即使低楼层，价格大约在2.2万，目前从市面看，即使低楼层，也不可能以低于2万价格买到。不过就在上个月，这个“不可能”被打破，该楼盘出售的一套低楼层，不但跌破了2万，而且还创造了房价新低，低至1.78万！

根据某网站显示，这套房子137平， 3室2厅设计，挂牌价260万，毛坯交付， 2021.6.15日挂牌，算了下挂牌单价也不贵，只有1.89万。毕竟有区位和地铁优势，所以这套房子仅仅用了6天就成交，但令人意外的是，最终成交价格还便宜了1100元/平，降了15万，购房者只用了1.78万捡了漏。
为什么说是捡漏？我们来看这张图的下面这套房子，该房源于6.15日成交，同样是低楼层，面价也达到了118平，且这两套房子都是共有产权，唯一不同点就是该房源简装交付，即使简装，价格按照2000元/平已足够，所以价格明显便宜太多。另外，从该楼盘成交历史来看， 1.78万价格相比此前低楼层（非共有产权）的2.2万，可以说真是捡漏了。
不过这两套房源有标示共有字样，据悉，新榕金城湾有共有产权房，但之前土拍有规定共有房限售5年，金城湾共有房售卖还不满5年，且共有产权房并没有137平户型，因此可以断定这套房源为普通住宅，价格能低到如此估计也出乎很多人意料。

新榕金城湾虽然已快到三环，但配套成熟，东侧为新华都购物广场，南门就是地铁橘园洲站，自带商业体翠微大厦，划片江南水都小学金城湾校区，对口橘园洲四中，其升学率尚可。总体而言配套比较宜居，对于刚需而言，花1.78万买到这边房子，还是5、6年的次新房，可以说是挺值。
【房价|从2.6万的1.7万，金山这个网红楼盘还有捡漏的机会？】如今，楼市持续调控，很多人觉得“不可能”的事在悄然发生，所以，对于普通人而言，总会有捡漏的机会的！