买家|深圳上半年二手住宅成交创近三年新低，刚需买家占比逾七成二手房|楼市|购房者|深圳|中国

中国经济周刊-经济网讯（采访人员邓雅蔓） 7月8日，深圳乐有家研究中心发布了《2021年上半年深圳楼市报告》（下称报告）。报告显示，今年上半年，深圳住宅成交5万余套，同比下降12%。
其中一手住宅成交26140套，二手住宅成交28442套，二手住宅市场过户量创下近3年新低。
从成交占比来看，今年上半年，二手住宅成交量占比为52.11%，超过一手住宅成交量。从二手住宅成交价格来看，单价5-10万元/平方米的成交占比最大，高达61%。
从购房者群体来看，报告显示，刚需购房者是深圳楼市需求消化的大头，占比72%；改善置业者占比20%；投资客占8%。

【买家|深圳上半年二手住宅成交创近三年新低，刚需买家占比逾七成】深圳乐有家《2021年上半年深圳楼市报告》
乐有家营销总裁孟凡振表示，二手住宅市场遇冷，主要受到“2·8指导价”新政影响，政府严查消费贷、经营贷等资金违规流入楼市，加码的楼市调控导致二手交易量下降；一手住宅则直接受限价政策影响，价格大多比同区域二手楼盘低，导致购房需求纷纷流向新房市场打新。
据国家统计局此前发布数据，今年5月，深圳全市二手房价格环比下降0.1%，这是2019年7月以来深圳二手房价格首次呈现下降趋势。
【来源：中国经济周刊】
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