“在目前环境下，不确定性因素较大，所以这几年还是拿一二线城市的地。”某房企老总表示，相对来说，一二线城市毛利率会低一点，但是安全性会高一些。
去年国家就表态，提出要发挥中心城市与城市群的综合带动作用。所以，一些位于城市群和都市圈的城市发展空间依然很大，那么房价也有一定潜力，毕竟一二线城市拥有人口净流入的优势，得益于稀缺的资源和产业优势，未来城市发展也会更注重大城市与周边城市协同发展，即城市群的发展。
但只是相对的潜力，并非绝对，不是说房价又要大涨。作为开发商和购房者也要清晰认识到，在“双集中”供地模式下，有一定的成绩展露，但稳地价还未取得立竿见影的效果。首批次集中供地供应量仍然偏少，那么这些城市依然会呈现狼多肉少的状态，土地市场竞争激烈程度可见一斑。购房者也应多重点关注粤港澳大湾区、长三角城市群、京津冀城市群、成渝城市群等城市群。
即使你侥幸拿到地，这样的开发商也不一定就万事大吉，可能面临着更大的竞争。因为考验你的还有购房者，他们是否买账还是一个问题。在新的时代，房企的一举一动也正映射着行业的变化，如果购房者也能够审时度势，认清形势，在坚持房住不炒基础上，选择可以适度投资的城市，或许能起到事半功倍的效果。

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