连云港|连云港榆城南和城北两大地块土拍结果出炉，被某园全部拿下！连云港

7月8日，赣榆青口小学西南侧、新城客运站北侧两大地块土拍结果发布，均被某园竞得，具体情况楼下详解。
青口小学西南侧、新城客运站北侧两大地块土拍出炉
NO.2021G12号：义塘南路东侧、跃进路南侧、天嘉幸福城小区西侧，土地用途：住宅。起始价和成交价均是39940万元，也就是底价成交。被某园拍下，楼面价3750/㎡。
NO.2021G11号：海城路西侧、客运站站区北侧、榆城路南侧，土地用途：商业/住宅。起始价30466万元。成交价41066万元。经过53轮较为激烈竞拍，再次被某园竞得，楼面价6034/㎡。

赣榆青口小学西南侧地块简介NO.2021G12号：（1）地块外西北部设置一处公园绿地，用地面积5164平方米，由土地竞得者代建，建设方案需征得住建部门同意，无偿交于主管部门管理使用。（2）地块外东北部设置一处公共停车场，用地面积5248平方米，充电设施10%车位建成使用， 10%车位预留充电设施接口，由土地竞得者代建，无偿交于主管部门管理使用。

NO.2021G12地块设定最高限价79880万元，竞价轮次上限为200次。当地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上的竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

赣榆新城客运站北侧地块简介NO.2021G11地块：住宅建筑限高24-54米，同时考虑对北侧规划小学的日照影响。规划用地性质：居住、商业混合用地（商业部分计容面积占比为5%-10%）
NO.2021G11地块设定最高限价60932万元，竞价轮次上限为153次；当地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上的竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

大鬼点评【连云港|连云港榆城南和城北两大地块土拍结果出炉，被某园全部拿下！】首先说说楼面价，青口小学西南侧地块是3750/㎡，新城客运站北侧是6034/㎡。前者的售价是否破万是一个悬念（卖点是靠近青口小学、自带公园和停车场），以及青口河南片区罕见的新楼盘。至于后者所处的区位和潜力（靠近吾悦广场、交通局、区医院等），对于价格来说无需多言肯定不会低。此次某园连续出手拿下两个地块，应该说出乎很多人意料，但也在情理之中，因为其在赣榆开发的多个楼盘均斩获颇丰，有好的地块出手也是自然。
截至目前，某园在赣榆已经确定有八大小区：豪园、天樾府南区、天樾府北区、九璋赋、云顶苑、谷沙北地块（据称被原开发商转给某园）、以及今天的两个小区，形成对赣榆城区东、南、北全覆盖包围态势。未来在西部和其他区域是否还会拿地？应该说是必然的。因此有网友戏称：在赣榆只有两种小区，一种是某园，另一种统称为其他小区。也有网友称：如今，赣榆人民离不开三样：空气、水和某园（销售朋友圈也在群发）。虽然都是玩笑话，但可以确定的是：在未来较长一段时间，赣榆人民买房基本是避不开某园的，因为新房源很大部分在其手中，直接买或对比考虑其他小区都是回避不了的话题。未来如何，以观后效。