老年人|高层住宅的楼层该如何选建筑学家说出“3类”黄金楼层，请留意 https:\/\/p0.ssl.img.360kuhttps:\/\/

文校长与98年房改之前相比，现在房子的居住属性逐渐被商品属性所覆盖，同时房子的附属价值也逐渐被发掘。对于刚需而言，买房意味着在子女结婚、医疗教育、养老配套等方面都有了相对不错的优势。当然投资房产也具有一定抗击通货膨胀的能力，如果运气好的话很有可能会使房子迎来升值。不过如今的房价却使得多数普通家庭开始对其望而生畏，甚至一套动辄百万的房产需要家中几代人来供养。

不过随着房住不炒理念的深入人心，再加上近年来针对楼市调控不断，如今节节攀升的房价终于有所收敛，虽然目前仍有部分城市的房价异常火热，不过楼市整体房价已经基本趋于稳定。房地产行业在前几年红利期的确太诱人，毕竟在那段时间内投资买房的人几乎都赚到了钱，渐渐地让人们形成一种见房想买、见房想投资的观念。所以说，人们如今买房的观念也应该进行调整，不能再像之前那样不管三七二十一的买房了。随着城市化进程的不断加快，高层住宅逐渐兴起，由于与多层住宅相比高层相对比较便宜，所以高层已经成为刚需的一种选择。但在买房时一定要契合自己的条件，视自身情况与具体要求来定，毕竟很多人买房一住就是一辈子，买到不适合自己的房子很有可能会后悔一辈子。

人们在买房时考虑的因素实在太多，例如地段、交通、户型以及朝向等。不过根据许多已经买房的业主透露，买房最纠结的其实是在看完区位、户型、朝向以及周边配套后对于楼层的选择。对于高层住宅而言，究竟选择怎么样的楼层才算合适呢？一位建筑学家曾根据自己从业十几年的经验建议，这“3类”楼层属于黄金楼层。第一类：适合年轻人居住的楼层，顶层以下的4-5个楼层左右。年轻人一般喜欢居住在顶楼，因为顶楼拥有开阔的视野，同时私密性也比较好，不会有太多的噪音干扰。不过顶层也存在一定的弊端，如在梅雨季节顶层很容易发霉受潮，花钱清理是一方面，长时间在这种环境中居住，对身体健康也会造成一定影响。另外如果是在夏季，顶层的温度由于长时间受到太阳直晒，室内温度往往会变得较高。

之所以会选择顶层之下的这几个楼层，是因为在避开上述这些问题的同时，在安全方面也能够达到要求。众所周知，高层住宅往往具有很高的救援难度，如果一旦发生意外情况，住在顶层的业主几乎很难下楼逃生。如今的消防救援高度以及高压水枪的极限高度往往在86米左右，大约在27、28楼的位置。所以在考虑到安全救援问题方面，还是尽量选择顶层下面的几个楼层，这几个楼层并不会发生受潮发霉、夏季室内温度升高等现象，同时视野与私密性也较强，所以出于安全方面考虑年轻人还是应该选择这几个楼层而不是顶层。第二类：适合老人居住的楼层，低层区对于老年人而言，并不太适合居住在高层区，因为高层电梯难免会遇到停电、维修等情况，这样一来老人通过走楼梯上下楼显然不太现实，所以家中有老人的购房者可以尽量选择在低层区购房。除此之外，也要选择一些密度相对较低的小区，这样的小区通风采光往往都比较不错，老年人一般都比较喜欢采光良好、四面通透的房子。

低密度小区的容积率也会相对较低，人到老年但比较喜欢安静的环境，而容积率过高的小区每到节假日或傍晚，小区内总会汇聚大量人群，对于这种环境相对较差、噪音污染大的小区而言，老年人其实是非常不喜欢的。第三类：适合家庭生活居住的楼层，1/3-2/3之间如今的高层住宅一般在30层左右，1/3-2/3之间大约在10-20层左右，这也是一直以来被人们称赞的“黄金楼层”。这类楼层并不存在像顶层冬冷夏热、低层区通风采光受影响等问题。不仅如此，它同时还兼顾二者之间的优点；如果遇到电梯停电或维修等情况，走楼梯也不会太费劲；尤其是在夏季，更不会像一二层一样经常遭受蚊虫的影响。像这类黄金楼层，既没有特别出众的优点，又没有很明显的劣势，由于这类楼层往往涵盖了其他楼层的各种优点，所以比较适合家庭居住。