公摊面积|一个消息，取消“公摊”有人反对？听听专家怎么说！( 二 ) 公摊面积

这一点与房地产公摊类似，买房人只希望按照套内计算房价，那么公共房地产区域的成本该由谁来承担呢？总不可能是房地产开发商免费赠送这块面积。更何况，如果开发商把公共区域的成本摊销进套内面积，那必然引起房价上涨，这对市场的平稳价格局面是不利的。所以，不应该取消公摊。
4、公摊面积究竟该不该取消？
其实，所谓的公摊面积，是指小区住房的公共使用面积，这些面积不能算作某一户业主所有，因为整栋楼的业主都可能使用得到，所以道理上而言，只能大家每个人分摊一部分成本。主要包括楼梯间、电梯井、设备间、过道、门卫亭、公共墙体等区域。
如果说，公摊面积的价格计算只是按照建筑成本算的话，买房人尚且可以接受，但实际中，公摊的销售价格与套内面积一致，这就显得很不合理了。要知道套内面积区域需要保质保量建设，进行二次改造，而公摊面积可能随便糊弄就完事儿，两者的建设成本截然不同，前者可能达到5000元/平米，后者只有1000元/平米，所以开发商也希望公摊越多越好，因为公摊越多，利润差就越大。

所谓的取消公摊，其实并不是要消除公共区域或者走廊过道，而是需要清楚算账，明白公摊价格，特别是在物业费、各项房地产有关税费的计算方面要按照套内面积计算，这才是“取消公摊”的真正含义。
【公摊面积|一个消息，取消“公摊”有人反对？听听专家怎么说！】你认为应该取消公摊吗？