房产证|花上百万购买的新房，结果办不下房产证，开发商：抵押房房产证

导读在购买房子的时候，有些房源的价格是比较低，正所谓一分钱一分货，比起市价低的房子，总是有部分问题难以解决，比如购买的是开发商的抵押房子，在后期处理上就比较棘手，可能开发商没有还款，债主去法院起诉了，这些房产就会被查封。
在面对这类情况时，相信业主都是很担心的，毕竟是花大价钱买来的房子，万一开发商始终不肯还钱，房子就会被拍卖或收回去，在贵州贵阳就有多位业主碰到了这事，花上百万购买的新房，却莫名被法院查封了，我们一起来看看。

2017年贵州贵阳的焦女士在观山东路的天誉城买了套房子，她是通过一位姓唐的女子买的，全部费用是花了103万余元，当初那位卖家称房子是开发商当工程款给她们的，也带着焦女士到开发商的办公室签字，到时开发商会配合给买家办房产证的。
前不久她就开始为房子做装修，在得知三期开始办房产证时，她也是拿着发票和协议过去办理了，但是房产证却办不下来，原因是房子属于抵押房，抵押给了一家深圳的公司，并非是卖房给焦女士的人，所以需要开发商还款后，她才能办下房产证。

这情况在天誉城并非是个例，还有多位业主也是一样情况，只是卖房子的人不是同一位，但是都办不下房产证，这也让焦女士心里挺担心的，万一开发商不把欠的钱还清，到时那家公司到法院起诉，房子被查封拍卖掉了，那她们不就是钱都打水漂了。
除此之外还有个难题，在天誉城的幼儿园是转成公立普惠，孩子想要上学的话，那就需要把户口给落下才行，这些业主的诉求也很简单，希望开发商能赶紧还钱，让业主们能去办理下房产证，免得整天都担心受怕的，害怕哪天睡醒房子就是别人的。

在接到了业主们的求助后， 7月6号记者也找到了开发商了解情况，对此开发商是这么做解释的，当时是把部分房源抵押给深圳的一家公司，后面资金不足又找了部分人借了钱，在2017年时这些人就要求以房抵债，结果就把这些抵押房都给卖出去了。
【房产证|花上百万购买的新房，结果办不下房产证，开发商：抵押房】大概是有十多位业主有签了协议书，上面也是有注明抵押房，不过开发商也承认部分业主是不知情的，没有签订这份协议书，这点也是他们做的不充足，但是业主也不用担心，小区还有车库和仓库没出售，这部分卖掉就够还债了，到时就能办理房产证。
目前开发商也已经承诺会帮业主解决孩子上学的问题。

小结整件事情看下来，有签订下协议的业主，确实是没有资格抱怨，不能和别人一样办房产证，毕竟买前都已经知道风险了，也和开发商签订了承诺书，就要自己承担风险，那部分没有签订协议的业主就挺无辜的，估计是以为房子就抵押给卖家。
没想到现实情况是这么复杂，房子是抵押给别家公司的，这些卖家也是开发商的债主，只是法律上房子还是抵押状态，开发商是应该要承担责任，预先把这些房子的抵押款还清，让业主先去办下房产证再说，那些签订协议的就延后些。
在此也要提醒大家，在购买类似于抵押房产时，最好是要询问清楚情况，免得出现房子被抵押给多家公司，要是开发商真的破产倒闭，那可就是笔扯不清的糊涂债，以如今的法律来看，法院肯定会判决房子归第一家抵押的公司。