仇保兴|空置房太多了，如何才能实现“房住不炒”，专家支招租房|二手房|楼市调控

对此高级城市规划师仇保兴提出：我们应该大力推行空置税。此前西南财大对中国的住房市场进行了调查，结果显示中国的住房空置率达到了22%，也就是说100套房子里面就有22套房子没住人，中国住房空置现象有多严重可想而知。那么从根本上来讲为什么市场上会出现这么多空置房呢？就是因为大量投资者把房子看成是投资品，一个人买十几套甚至几十套房子放在那里等着升值赚钱，虽然现在因为楼市调控的原因房产升值能力大幅度降低，但因为房子空置没有成本的原因，这些房子依旧没有被利用起来，市场还是在局部范围内存在供不应求现象。仇保兴提出的推出空置税，其实就是在想办法让空置房流通到市场上，缓解市场供不应求的现象，因为一旦房子空置有成本了，炒房者还会让房子闲着吗？

在笔者看来出台空置税有两个好处，一来能有效的降低房价，二来还能有效的降低房租。从房价方面来看，因为空置税会倒逼一大批空置税进入市场，这就能有效的缓解市场供过于求的矛盾，到时候房价肯定会出现下跌，例如现在很多城市的二手房待售数量出现了大幅度增加之后，中国城市的二手房价格就出现了明显的下跌。而另一方面，就算投资者不愿意出售房产，但为了减轻空置税带来的成本，也会想办法让房子里面住人，那就只能选择把房子租出去了，这就等于变相的增加了市场上的出租房源量，到时候年轻人在租房时候的选择就会变多，房租价格也会出现想。按照这个现在的租房人群来看，这将会减市场上2亿租房人群的生活压力。
【仇保兴|空置房太多了，如何才能实现“房住不炒”，专家支招】

房子是用来住的不是用来炒的，只要中国的房子都回归到居住属性，那么中国现在虚高的房价自然而然的会下降。只不过因为中国楼市已经习惯了把房子看成是投资工具，想要让房产回归居住属性还存在一定的难度，所以还需要像空置税这样的政策来推一把，这样这样才能让楼市更早的回归房住不炒。因此刚需购房者一定要清楚，买房已经没有必要着急了，只要等到房子回归居住属性后，买房无疑会变得更加简单。