lpr|有“房贷”的留心了，“3种”还贷技巧，掌握新办法或能省一台车( 二 ) 等额本金|央行|银行|lpr

第三，缩短还款期限
在还房贷过程中有一种共同现象，即在我们买房的时候，用尽了家庭所有的经济潜力，感觉每个月的房贷压力很大，但在3、5年后，随着收入增加，这种压力就慢慢消失了，当手中的闲钱越来越多，就有了提前还贷的想法，但是，如何做才能省钱呢？这是一个技巧问题，注意两个点即可。
一是掌握提前还款时间节点。依据本金利息构成关系，等额本金和等额本息还款方式分别应在还款总周期1/3、1/2前完成提前还款，如果再往后选择提前还款的话，能节省的利息已不多，提前还款的意义就不大了；二是提前还款时，选择缩短还款期限比减少月供额更省钱，这是因房贷计息是按照剩余贷款额占剩余还款时间的成本核算的，还款周期越短，更可能纳入到低档次利率。

3种还房贷技巧，在新规下，掌握好或能省一台车。
从上面的介绍可知，选择转按揭、双周供、提前还贷方式，都能达到节省房贷利息成本，但如果加上央行发布的新规，结合使用的话，或能省出一台车的钱。
央行在6月20日公布的最新5年期以上LPR显示为4.65%，相比今年1月20日的4.80%，下降了15个基点，100万房贷一个月就少还了93元，当然这才仅仅不到半年时间，如果还上20-30年还贷时间，累积的利息可不是一笔小钱，加上选择前面任何一种还贷方式，节省的利息或都能购买一台家庭用车了，不过，这都是建立在要转成LPR的情况下才能享受到，其中，选择浮动利率能享受到利率下降带来的好处。
央行发布的新规显示，对存量房贷利率给予了一次转换机会，在整个合同期只有一次转换机会，本次房贷转LPR截止到2020年8月31日，目前还剩两个月不到时间，所以，房贷没有转换的小伙伴们可不要错过这次机会。