海景房|房子靠近这4个地方，将沦为“贬值房”，但有2个位置还可以考虑购房置业

面对如今的高房价，大家不光是害怕买不起房子，最怕的可能是买房后，房子贬值，那真的是欲哭无泪，房子贬值的风险除了房子本身的质量外，主要还是与周边的配套有关，属于以下这4种，房子入手基本就已经沦为贬值房了：

第一，垃圾场，废水处理厂
作为整个城市污染最严重的地方，垃圾场堆积了无数厨余，工业，医用，商业等垃圾，恶臭扑鼻，很多属于不可详解或难以详解的垃圾，对土壤和空气的污染尤其严重。废水处理厂主要是为了处理污水的，但常年存放这么多污水，经过蒸发，对周边空气的质量有很大影响。住在这类区域，我们普通老百姓家里也没有专门的防污染装备，住户的身体健康无法保证，大人抵抗力强，勉强还能撑得住，小孩和老人患上疾病的问题将会很多。虽然这类工厂都距离市区很远，但不能避免一些小房企为了赚钱，故意在周围便宜拿地，以低价销售给购房者，这时候，我们一定要注意辨别。
第二，火车站、飞机场
【海景房|房子靠近这4个地方，将沦为“贬值房”，但有2个位置还可以考虑】火车站和飞机场是一个城市不可或缺的交通枢纽，增加了旅游，各项贸易的发展，对城市经济是有重要推动力的。但对于周边住户来说，是弊大于利。光是噪音一个问题，就让很多人无法正常休息了。火车和飞机是24小时有车次和航班的，随着我国基建水平的提高，现在建造机场和火车站都是考虑最大容纳量的，不同线路，可能在同一时间就会有好几条线路的火车同时发车，噪音声非常大，将导致住户更难正常休息和生活。

第三，露天菜市场
正所谓人是铁饭是钢，一顿不吃饿得慌，面对每天要吃饭这件事，房子周围有菜市场自然是是非常便利的，但前提是菜市场必须是封闭的，属于大型露天菜市场的，购物选择性是更大了，但随之而来的卫生问题也非常麻烦。这种菜市场堆积的食材种类多，水果，肉类，海鲜，豆制品等等应有尽有，也意味着各种味道会混杂在一起，非常难闻，尤其是夏天，生鲜食品容易腐败，周边会吸引苍蝇，住户可能都不敢开窗通风，由于这类区域清洁工作量大，一般都没什么人管理，导致菜市场附近堪比垃圾场，卫生情况非常堪忧。

第四，海边
大家应该常常看到不少海景房的宣传，把环境优美，视野绝佳，远离都市喧嚣作为主要卖点，不少电视剧，小说里，也过分渲染海景房的浪漫美好，大多霸道总裁们会在这里买房，让很多向往高端生活的年轻人受到迷惑想着攒钱买海景房。但不少过来人却表示，买海景房简直就是交智商税，原因很现实，海景房靠海，非常潮湿，早晚温差大，人就更容易生病，房间里的地板，墙壁，食物，家具更容易发霉，未来你家重新装修、购置家具的成本也将大大增加了。

如果能够避免在以上4个地方买房的人，可以多看看以下这2个地方，周边房子的升值力将很可观：
第一，重点学校
每个家庭最重要的就是孩子，恨不能从襁褓就开始培养，为的无非是能让孩子以后上个好学校，为学习打下坚实基础，以后升学更轻松。但随着我国人口增加，已经突破14亿大关，今年又开放三胎生育，以后想进入重点学校，竞争力将更高，想要确保孩子能顺利拿到好学校的入学名额，学区房可能是最短的捷径。有这种想法的家庭很多，属于持有这类房的家庭，在以后孩子升学后，房子想转手，会有很多家长愿意给孩子投资买房。