购房置业|恭喜没买房的你，楼市传来一个好消息，未来这两大群体有信心了租赁

【购房置业|恭喜没买房的你，楼市传来一个好消息，未来这两大群体有信心了】

有人说，如果把自己的住房问题解决了，生活就会从容许多，可以放开手脚做自己喜欢做的事。这不是没有道理。
数据显示， 2017年江苏的平均结婚年龄达到了34.2岁，而浙江杭州男性的平均结婚年龄也达到33.1岁。可以算一算，从大学23岁毕业，起码要奋斗10年以上才能结婚。为什么会如此？除了年轻人的婚恋观念改变外，一个重要的原因就是住房问题。现在年轻人买房如果没有老一辈人的支持，在大城市花10年时间凑首付款都算快的。许多人为了奋斗买房，然后结婚，不敢失业，创造、创业很多时候仅是一个梦想。

事实上，高房价是经济发展的伴生物，很多国家都是如此，人们都想在城市发展，因为城市里有好工作、高收入，也有各种优质教育、医疗和科技资源配套等等。所以，当大家都拥有的时候，房子就成了稀缺资源，供需决定了房产的价值不断提升。但前面也说了，如果年轻人被房子束缚了，不仅关系个人发展，也关系到祖国的未来。如何让暂时买不起房的人住有所居，安安心心干事业，其实，国家已注意到这一问题，并已在着力解决。
7月2日，国办在官网上发布了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确提出，通过发展保障性租赁住房，解决新市民和青年人的住房问题，特别是在大城市。在指导思想一节强调，要“促进实现全体人民住有所居” 。这对于无房人，或者暂时还没买房的人来说，是一个实实在在的好消息。

文件显示，这个租赁住房与我们市场上个人的租赁住房有着本质区别：从建筑面积上看，主要以70平米以下的小户型为主。就大家关心的租金看，租金低于同地段、同品质的市场租赁房价格。

在业内人士看来，国家若下定决心大力发展租赁住房，这都不是什么难事。比如说，土地法修订版已经从2020年1月1日开始实施， “农地入市”的最后一道障碍扫除。要知道，统计数据显示，全国有4200万亩集体建设用地，目前才上市10多万亩。我们现在看到的城市内部、周边的很多地块就是潜在的建设租赁房资源，所以，建租赁房的土地不用担心没有。而且，我们现在还有大量商办空置、厂房空置情况，这些都是租赁住房的重要来源。
值得一提的是，北大国发院教授徐远在前不久提出的“二次房改” ，虽然他是从经济的角度阐述，但也感觉到“异曲同工”之妙。他建议在大都市圈、大都市、核心城市每年建设1000万套安居房，平均每套50平米，未来10年可以解决农民工及其子女共3亿人，一方面解决了流动人口的居住问题，另一方面也解决了经济增长问题，可谓一举两得。对于这些安居房，在资格上，他建议面向所有无房人员。

无论怎么说，就国家本次出台加快建设租赁住房的政策来说，对无房的新市民、年轻人是一个实际利好，相信随着政策落实，在不久的将来，这两大群体有信心了。