高端|万科高端住区实践图谱:推动城市高品质生活迭代更新上海|住宅

1991年，上海最早的涉外大型居住区--古北新区，正如火如荼开工建设。同年，万科获得“西郊花园”地块开发权，进入上海房地产市场，随后建成西郊花园别墅，成为上海第一个新建大型别墅区，也掀开了万科在上海打造高端产品的大幕。
近30年来，围绕上海城市转型升级，万科对高端产品进行不断探索与迭代--
从2003年起在片区内率先推出高端别墅产品，兰乔圣菲、红郡项目引领了金丰国际社区20年高端居住风尚(这个阶段万科上海还有蓝山、深蓝、上海第五园、燕南园等系列低密高端项目);2011年在后世博板块腹地打造低密度大平层产品，营造国际化艺术化高端社区万科五玠坊;2014年万科重回上海城市核心，开启高端住区实践，推出翡翠系高端产品，打造以居住为主的城市都会综合体;而在上海2035全球卓越城市战略背景下，上海加快城市更新步伐，万科深度参与城市更新，陆续推出鑫耀中城、中兴路一号等大型综合体，激活和更新一个个城市核心区域。
2021年6月2日，国内规模最大的城市更新基金在上海成立，万科将与其他联合发起单位，进一步主动作为，共同推进城市可持续更新和发展。
先人一步，在大蓝图规划前进驻
用别墅产品勾勒金丰国际社区雏形

兰乔圣菲实景图
上世纪90年代，伴随上海土地有偿出让，福利分房取消，首批国际社区兴起。提到上海老牌国际社区，除了最早的古北新区，2000年左右起步发展的金丰国际社区更是颇具特色。经过20年发展，如今的金丰国际社区教育环境优越，交通、医疗以及生活配套均早已步入国际高度。而在20年前，最初的金丰国际住区概念很模糊，区域并没有明显划分，而万科2003年率先在片区内开发兰乔圣菲，在32公顷土地上分1-3期开发，共建造了305栋独栋别墅，围绕天然水系进行物理分割，建造低密度建筑形态。这就是第一代开发商为金丰国际社区奠定的高端基调。在这里一共有来自70多个国家的4300多位的外籍人士。
和如今高端片区先有明晰规划及定位的开发逻辑不同，金丰国际社区最初并没有明晰定位，而是由率先入驻的房企对区域环境进行先期营造，进而勾勒出金丰国际社区的雏形，随着国际人士聚集，万科高端产品力升级，提出国际家庭居住解决方案，并在2006年推出精装高端别墅--万科红郡，为金丰国际社区今天的国际居住氛围夯实了基础。
国际化加速，开启高端住区实践
“翡翠系”引领复合型城市生活

【高端|万科高端住区实践图谱:推动城市高品质生活迭代更新】翡翠滨江实景图
2010 年上海世博会，让上海国际化进程进一步加速，城市发展再上台阶，市民消费水平显著提高，人们对居住改善有了更高需求。一方面，万科在后世博板块核心腹地推出5层低密度大平层产品“五玠坊”，这也是万科在2011年打造的最高端住宅作品，项目配备约2万平精品商业、社区会所、精品酒店、艺术馆等高端生活配套功能，打造具有国际化、艺术化的高端社区。
与此同时，上海经济发展面对产业转移，城市发展迎来新一轮复兴，新思维、新品位不断更新着时代的视听。万科以多年的开发经验和眼光在浦江沿岸，先后布局翡翠别墅及翡翠滨江项目。为了能与上海转型升级共同发展，万科在2014年正式发布“万科翡翠系”作品，开启高端住区实践历程，并将“三好住宅供应商”定位延展为“城市配套服务商”，为城市升级共献力量。