因城|房地产市场已经迎来改变未来3到5年，买房与卖房的谁会后悔房地产企业|深圳佳兆业|中泰证

随着房价不断的攀升，房子的属性也悄悄的产生了变化，从居住属性变成保值属性以及升值属性了。所以，在房价上涨的时代，很多人都靠着买房赚钱。但是随着投资房产的人越来越多，房价更是进一步的上涨，所以国家在2016年开始了宏观干预。在国家的作用下，房地产市场已经产生微妙变化了，未来三到五年，买房者和卖房者谁会后悔？

房地产市场已经迎来改变
我国的房地产市场已经高速发展近十年的时间了，在这段时间里面，房价也是不断的攀升。但是大家有没有发现一个有趣的现象，就是房价越是上涨，大家购房的情绪反而越高。这主要是因为在那个时候，房子的属性产生了变化，大家追求的是保值以及升值的属性。
但是商品房也是一件商品，不管什么样的商品肯定都是有升有降的，只有这样才是符合市场规律的。但是我国房价上涨的幅度早就超过很多人的预期了，市场是没有办法自住调节的，所以国家进行了宏观调控。在国家的干预下，房子的溢价空间正在渐渐的减小。“躺着赚钱”的时代已经过去了。
房地产市场已经从高速发展进入寻求高质量发展了，而且这一个发展阶段的时间是很长的，有专家表示，最少需要二十年的时间。
未来三到五年，买房者和卖房者谁会后悔？

虽然目前房价已经朝着稳定的方向发展了，但是从楼市整体的调控上面来看，国家并没有放松楼市调控。而是针对不同的地区提出了“因城施策，一城一策”的调控方式。在这个调控方式刚提出的时候，有一些人担心，楼市调控会松绑，房价会反弹。但是，大家要明白一点，“因城施策”的调控方式的提出是有一个很重要前提的。这一个前提就是房价以及房地产市场稳定。
而且国家在去年年底的时候，就已经给未来房地产市场的发展定下了“稳定”的基调了。从目前的情况来看，未来三到五年内的房价很大程度上会稳定在一定的区间内。所以，笔者劝那些还想靠着房地产市场发财的人可以歇歇了。房地产市场已经产生改变了，房子的溢价空间正在逐渐的减小，未来不是房子多就能够增加财富。
如今房地产市场已经进入买方市场了，购房者在今年将会迎来很多的利好消息，比如：房价走势渐渐明朗，朝着稳定方向发展。房贷利率有望迎来回调。但是，今年对于卖房者来说，却是十分的难熬，现在房地产市场已经改变，房子变得越来越难了，一旦房地产税以及空置税等税种出台了，这些人的持房成本也会增加。按照目前的情况发展下去，很多可能会出现有价无市的情况。

【因城|房地产市场已经迎来改变未来3到5年，买房与卖房的谁会后悔】

综上，现在房地产市场的整体环境还是利好购房者的，毕竟什么时候买房子？买什么样的房子？都是自己能够做主的。但是卖房者却不一样了，如果房子一直卖不出去，没有办法变现，只能变成“纸上财富”。