楼盘|买房是件很纠结很累的事你买房花了多少时间呢板块|长沙

“比起担心明天的股票、基金是红还是绿，还是投资房地产更有安全感。”
“只买核心资产，每年房价涨幅要达到10-15%，不然投资就没有意义。”
今年，我们接触到一些深圳投资客，他们大部分胆大心细，眼光独到。其中，Q先生令人印象深刻。
3月下旬开始，他经常借着出差，来佛山看房。三次在南庄认筹，又三次退筹，先后看过佛山新城、城北、城南等地，仍然犹豫不决。
*本文仅代表受访者个人观点，投资有风险，入市需谨慎。

| 示意图
辗转四城，反复对比选中佛山
1，Q先生是湖南人（非长沙），定居深圳多年，在深圳拥有多套房产，由于夫妻双方都不能再贷款，只能全款购房。
“我不是典型的炒房客，只是普普通通的焦虑中产，担心资金贬值，买房就跟存款进银行差不多。”
去年12月开始，他趁出差机会在长沙看二手房，一开始总价预算只有120万，买不到核心区的学区房，于是把目光转向粤港澳大湾区。

“我不想买惠州，深圳东部都没发展起来，承接深圳外溢需求的惠州，想象空间有限。” 他说道。
到了今年3月底，他到中山出差，看了西区的方直彩虹公馆，120万可买89平三房。（2021年3月价格，一次性付款）
“第一感觉是失望，楼盘周边城市面貌太差了，沿路工厂很多，再查询人口流入数据，不符合预期。”

| 中山西区彩虹大道路况（来源：百度全景地图）
此时，有朋友推荐佛山，说今年佛山地铁2号线一期就要开通了，有个板块非常不错。
Q先生之前多次旅居佛山，对这座城市印象非常不错，就把目标锁定在佛山。此时他的购房预算已经增加到170万，子弹充足。
2，三次认筹南庄，又三次退筹
【楼盘|买房是件很纠结很累的事你买房花了多少时间呢】离开中山的次日，Q先生就直奔佛山南庄，心情无比兴奋。
因为南庄大道上有一个紧挨着地铁口的楼盘，开发商在深圳赫赫有名，是值得仰望的存在。95平三房总价约145万，他当场就认筹了。（2021年3月价格，一次性付款）
他回去后做了功课，了解到绿岛湖才是南庄最核心的板块，加上考虑该盘周边环境一般，就退筹了。

| 颜值在线绿岛湖
隔了两周，他再次到佛山出差，这一次被绿岛湖某央企楼盘吸引了，这个盘自带一个公办幼儿园，离地铁站约900米。
“我已经算谨慎了，让中介拍了视频，从楼盘步行去地铁站有多远，没想到最后还是退筹了。”
有一天晚上，我突击探访，看到隔壁一个楼盘灯火通明，客户很多，对比自己认筹的楼盘，人气相对冷清，感觉做错了决定。
后来，他选了一个地铁上盖项目，87平三房总价约159万，带装修，单价约1.83万/平。（2021年5月价格，一次性付款）

| 禅城季华西路在建绿岛湖地铁站（来源：佛山日报）
为什么会有第三次退筹？他坦言，做的准备功课太少了，深入了解南庄的产业结构和人口情况，感觉不是自己要找的核心板块。
“我买过深圳、惠州的公寓，还是非核心区的，为了把这些资产变现，头发都愁白了，白白交了几十万学费。因此，我一定要到买核心资产。”

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