购房者|买二手房怕被坑？买房必看! 买房|购房者

很多购房者因自身需求，在购房时都会选择二手房或法拍房但二手房交易繁琐、流程复杂，交易时很容易出现问题，一不小心就会踩坑！可是，要知道二手房中捡漏的机会更多，就看您的功夫到不到家了。投资的行家里手都是在二手房里淘金。

今天小资淘好房小编给大家分享买二手房的完整步骤和每一步需要注意的事项，不想踩坑的认真看看哦！一定要拿笔记下来。

一、买二手房，一定要查清楚学位是否被占用

很多人买二手房，非常容易忽视一点，总觉得房子买到手了，签个字就万事大吉。
【购房者|买二手房怕被坑？买房必看!】但是你不知道的是，一套房子非常重要的价值点就是学位价值，如果这套房子的学位占用了很多情况都是直接锁定六年，甚至九年，所以如果你要用学位买房，前一定要问清楚再下手。
如果你不着急用学位，学位被锁定，这个可以是你的砍价筹码，砍多少钱，我们学员都知道。

二、买法拍房务必专人协助拍卖

现实与政策的夹缝下，法拍房成了想要落户扎根、又苦于没有房票的部分人的救命稻草，何况法拍房的价格“诱惑力”确实很大。但利益越高，风险越大。建议找专业的法拍房辅拍机构，他们会给予专业的意见，结合您自身的实际情况，给您一个最适合您购买房产的建议，还会提供完整的背景调查服务，避免拍卖中、拍卖后遇到的麻烦。

三、双证是否齐全，是否存在别的抵押等

为什么这么说，有些房子，由于种种原因，只有房产证，土地证尚未分割（有些是难以分割），没有完整的双证（现在是双证合一，叫不动产权证），这类房子有些朋友不懂，觉得到时候分割土地证即可换证。但是当你给了定金以后，才会发现漫长的换证路，实在糟心。

四、购买前准备工作要做好

1、资金未到位，千万不要着急下定金买房，否则被动违约会导致损失惨重。
2、计划买房之前，一定要先查征信，万一贷不了款，连定金都拿不回来就悲催了。
3、楼梯房金三银四，三楼、四楼是最好的，除非价格非常便宜，否则一般不买顶楼。电梯房选择中高楼层，自住投资都适宜。
4、二手房配套成熟，所见即所得，价格由市场决定，大多低过周边新盘。交楼时间短，正常2一6个月可以交楼，流动性好，缺点是交易流程复杂，风险较大。
5、买二手房，一定要找个靠谱的中介，他们会帮你找到合适的房子。该给的佣金得给，这是在为你的购房资金保驾护航。

小编却发现，身边很多刚需购房群体都会面临新房和二手房之间的抉择。毕竟相较于一手期房而言，二手房的优势也是极为明显的。

小资淘好房小编结束语：买二手房，其实有太多坑了你一不留神就容易给市场交学费，这个学费少则几万，多则几十万，那怎么才能买房不踩坑呢？

教你一招，那就是找有结果的人学习，向专业的人请教，买房这件事可能一句话，能让你少损失十几万，以上就是我们在购买二手房之际需要着重注意的事项。最后也希望有购买二手房需求的购房者能够买到省心无风险且性价比高的房屋！