中户|售楼顾问说漏嘴：“买边”，“买中”，“不买三”，买房少踩坑买房

现如今房价基本已经稳定下来，炒房时代结束，于是越来越多的家庭在买房时，都把重点放到了房子的居住属性上，毕竟多数人买房都是要住一辈子的，所以居住舒适度非常关键，那么，该怎么选才能选到自己心仪的房子呢？牢记这3点，买边，买中，不买三。

【中户|售楼顾问说漏嘴：“买边”，“买中”，“不买三”，买房少踩坑】

首先，“买边”就是买边户。
现在的住宅房大多都是高层楼，有一梯两户，两梯四户等等的结构类型，然而边户与中户相比，还是建议大家优先考虑边户。边户的户型比中户大，基本上是南北通透的，不仅通风效果好，有利于空气的流通和循环，而且光照充足，采光好，让人心情愉快。另外，入住边户要更安静，毕竟边户不像中户是挨着两家的，如果房子隔音效果比较差，那么边户就能少一些噪音干扰，所以居住更舒适。

其次，“买中”指的是要买中间楼层。
高层住宅楼层高，人们买房时选择也变得更多，而楼层的高低关系着人们的生活质量，所以选楼层切记不能马虎。综合考虑，大家买房选择中间楼层是最合适的，也就是总楼层的2/3处，中间楼层不仅很好的避开了低层采光差，通风差，视野差，私密性差以及安全性差等缺陷，还有效避开了顶层渗水漏水以及隔热性能差的弊端，居住体验还是非常不错的。

最后，“不买三”就是指不买小产权，不买远郊房，不买老破小。
小产权房不仅拿不到房产证，而且未来想要转正也很困难。小产权房是在村集体土地上建造起来的，没有办理齐全的建房手续，房子质量也无法保证，居住有很大安全隐患，如果你抱着侥幸心理购买了小产权房，尤其是城市居民，那么未来一旦遇到拆迁，将无法获得补偿款，最后就是钱房两失，相关权益不受法律保护，如果有长久居住打算的，不建议大家购买小产权房。

现在的新楼盘建设主要是跟着城市的规划进行的，随着各个城市的扩建，新房也越来越靠近郊区，不过大家都知道，郊区位置偏僻，配套也不够齐全，然而，大多数人的工作几乎都集中在市区的繁华地带，如果你买了远郊房，那么工作出行会相当麻烦，即便自己有车，也是比较耗费时间的，平时买东西也非常不方便，虽然买房时省了钱，但是后期的生活成本会大大增加，不划算。

相比远郊房，老旧二手房的地段相当不错，毕竟它是城市发展初期建造起来的，放到现在都是黄金地段，交通便利，配套齐全，，但是如果老房子没有学校等这类稀缺资源，最好还是别买。一来房龄大，房子很多地方都已经老化了，隔音效果差，电路、管道、房子质量等等容易出现问题，从而影响人们正常生活；二来老房子建造时间久远，小区停车位严重不足，无法满足现代人的基本生活需求；三来老房子的物业管理形同虚设，基本不管事，小区安保，环境卫生，物业服务态度、效率等等，都让人非常郁闷。要知道人们买房，会十分看重房子的居住舒适度，因此超过20年的老房子最好别买。