增长率|有人说，现在结婚少是房价贵的原因，你认为呢商品房|城市之间|房价收入比

有网友向我提问：“有些无知的人说，现在结婚少，是房价太贵的原因，你认为呢？”以下是我针对该网友提问的回答，分享给大家供有同样疑问的朋友参考。
回答现如今房价相较于过去是更贵了还是相对下降了之前，我先阐述两个基本事实，以免看到问题题目的朋友对此产生反感情绪。
第一、我们每个人在自己不熟悉的领域内都是无知的，无知是每个人的常态，就例如最新调查显示我国99%的人不了解全国各城市之间的GDP高与低；
第二、任何一个结果的背后都是多种因素综合决定的，并非一种因素。因此以一种因素（例如房价贵）就判定一个绝对性结果（结婚少）是典型的惰性思维。
下面我们从房价是否越来越贵以及年轻人为何不结婚两个方面来回答该问题。

房价是否越来越贵下图是1989年上海与北京当地商品房价格，两市每平米均价约2000元左右，以彼时一名大学生参加工作的实际收入来换算，节衣缩食每月存储50元，需要100年才能购买得起一套当时总价约6万元的两居室。

那么时代发展到当下，房价是否越来越贵了呢？因为全国城市各项经济数据的统计相较于1989年更加精细准确，我们在这里引入一个概念——房价收入比。

虽然更加精确了统计选项，但是实际意义与1989年的计算方式无二，即一个家庭不吃不喝可以多久购买一套商品房。2020年全国各城市最新的数据还没有统计出来，这里我们先以2019年数据为例，看看30年的房价变化。

2019年全国50大中城市房价收入比的平均值为13.3，即房价是收入的13.3倍，其中个别城市更高（如深圳达到了35.2），很明显相较于北京1989年的100年才能购买的两居室，当下的北京只需要23.9*2或23.9*3即可购买两居室（23.9是按人均住房建筑面积39平米计算的），说明过去30年在我国北京地区，人均收入的增长率是高于房价增长率的。

那么既然当下的房价对比当下的收入，低于30年前的房价收入压力，年轻人结婚率低的原因除了房价外还有什么？结婚率低的因素
过去两年（2018-2019年）我国结婚率创下了历史新低，分别为7.2‰和6.6‰，关于我国结婚率逐年下降的解读有很多，感性的解读为：女性的社会地位不断提高，实现财务自由，不在被传统婚姻观念约束，物质生活和精神生活更加丰富，因此对于另一半的选择更加也谨慎。

而理性的解读则为：我国适婚人口的总量在过去30年逐渐减少，过去30年我国新出生人口已经由1990年的2374万下降至2019年的1465万。我国新出生人口高峰期在1981至1999年，每年的新出生人口都维持在2000万人以上（最高峰1987年达到了2508万），值得大家注意的是这个时期内我国经历了1994和1998年连续的金融危机。
【增长率|有人说，现在结婚少是房价贵的原因，你认为呢】而在中国经济复苏并加入世界贸易组织后的十年（2001-2010年），我国新出生人口降到了建国后的最低（约1600万）。
随后2013年，我国提出“启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策”；