实底|离职售楼小姐交实底：给买房者提出的几个忠告，建议“永久”收藏买房

俗话说得好，“内行看门道，外行看热闹”，笔者觉得这句话用在房地产上特别适合。尤其是房地产发展到现在20多年了，总有一些不为人知的门道。尤其是在买房方面，毕竟我们现在一套房子动不动就是上百万，如果买错的话，不仅自住不舒服，未来转手也会变得非常难。根据58同城给出的数据，我们可以得知，有63.5%的购房者在买首套房时，都没有学过基础的购房知识。因此，为了让各位购房者避免被骗，多花钱买到差的房子，笔者请来了一位从业8年的售楼小姐，让他来为我们提供一些建议，以免我们走更多的弯路。

01一、别贪便宜。尤其是一些小型开发商，为了把一些难以出售的户型卖掉，常常会利用一些广告或者搭配来配合卖掉，比如“全小区最低”、“买房送豪车、买房送车位”等广告，当大家听到这些的时候就要多注意，这有可能是开发商设立的陷阱，勾引贪便宜的购房者。总而言之，买房不便宜，便宜没好货，我们只要买到适合我们的即可，千万不要贪图一些便宜，而买到一些差的房子。

二、住宅房产权并非都是70年。你是不是以为全部的住宅房产权年限都是70年？如果真是这样认为，那么就是大错特错了。要知道，我们的产权是要从开发商拿地开始计算的，而到你手中的房子产权可能只有65年，甚至更短。深圳就有一个楼盘，是1998年同时拿地的，分6期开发，前面都在开发1-5期，等到18年才开发第六期，导致一些不知道的购房者，买完后才知道，产权只剩下50年了。所以，在买房前一定要问清楚工作人员，到底房子何时拿的地。三、买顶楼和底楼。大家要特别注意顶楼和底楼这两个楼层，因为顶楼和底楼的缺点太过于明显，当然，价格也会比较便宜。要这两层的购房者，一定要先判断清楚，自己能否住这两个楼层。底楼的缺点：周围建筑物遮挡的多，导致家中很难有阳光照射进来，并且通风和隐私性也会比较差。还有，每当春天来临的时候，住在一楼也会比较潮湿，加上周围树木多，蚊虫鼠蚁，防不胜防。顶楼的缺点：顶层最重要的问题还是隔热层做的不行，每当夏热来临，家中就会特别热，冬天来临，就会特别冷。还有，房子一旦住久了，就会顶层防水层受损，导致家中进水【实底|离职售楼小姐交实底：给买房者提出的几个忠告，建议“永久”收藏】

四、避开精装房。因为之前国家对于房价的调控，现在很多开发商都喜欢直接售卖精装房，借机继续哄抬房价，但其实精装房虽然好，只用买些家具直接就能入住。但精装房开发商到底有没有凭良心装修那就是另一回事了，购买精装房最好是带上专业的验房师，否则签了收房书的话，有什么责任都要自己背负了。

02以上4点就是售楼小姐给与我们的忠告，各大购房者，建议收藏起来，将来买房的时候能用。总而言之，买房钱多用心，买房后才省心。当然，以上也只是一些建议，关键还是要看大家的抉择，毕竟适合自己的也很重要。大家对于售楼小姐说的认可吗？欢迎在下方评论区留言。

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